Gemeente Breda
Agendapuntnummer 1998/197
Raadsvoorstel
Registratienummer 4459
Dienst/afdeling RME/VASTG
Aantal bijlagen
Betreft: Vestiging voorkeursrecht gebied Adriaan Klaassenstraat
Inleiding
Bij wet van 4 juli 1996 is de Wet Voorkeursrecht Gemeenten aangepast in die zin, dat
de wet niet enkel geldt voor stadsvernieuwingsgebieden maar ook voor
uitbreidingsgebieden
Genoemde wetsaanpassing biedt gemeenten de mogelijkheid gronden, waaraan een niet
agrarische bestemming is toegedacht en waarvan het bestaande gebruik afwijkt van de
toegedachte bestemming, onder de werkingssfeer van de Wet voorkeursrecht gemeenten
te brengen. Zulks betekent dat eigenaren en zakelijk gerechtigden van de aangewezen
gronden worden verplicht bij voorgenomen vervreemding hun rechten eerst aan de
gemeente te koop aan te bieden.
Momenteel wordt voor het gebied Adriaan Klaassenstraat een ontwerp-bestemmingsplan
voorbereid. Dit gebied was opgenomen in het bestemmingsplan Heilaar-Steenakker
hetgeen door uw raad is vastgesteld op 24 september 1992 en (ged.) goedgekeurd door
Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant op 10 mei 1993Bij uitspraak van de Kroon
d.d. 22 augustus 1996 is aan gedeelten van het plan Heilaar-Steenakker alsnog
goedkeuring onthouden.
Op 25 maart 1998 heeft de gemeenteraad de structuurvisie Breda West vastgesteld. In
de structuurvisie is de wens kenbaar gemaakt de Leursebaan als een van de
belangrijkste routes voor de recreatieve stadsuitloop te leiden door bewoond gebied.
Bovendien is in deze visie de Ettensebaan gezien als ontwikkelingsas en één van de
dragers van de stedelijke structuur.
In aansluiting daarop is in juni 1998 een ontwerp bestemmingsplan Adriaan
Klaassenstraat opgesteld. Daarbij is buiten het toekomstig woongebied, dat
grotendeels eigendom is van de gemeente Breda, ook het gebied naast de Ettensebaan
(noordzijde) betrokken. In dit gebied dient de gemeente nog gronden aan te kopen.
Voor zover bekend zijn in het gebied nog geen ontwikkelaars actief. Het is echter
niet uitgesloten dat derden zich op de markt zullen begeven voor enkele interessante
locaties aan de Ettensebaan.
Belangrijke nadelen hiervan kunnen zijn een prijsopdrijvende werking, vertraging in
de realisering en vermindering van de invloed van de gemeente op de kwaliteit van
het plan.
-1-
