Gemeente Breda
Agendapuntnummer 1998/203
Raadsvoorstel
Registratienummer 4358
Dienst/afdeling RME/JZ
Aantal bijlagen
Betreft: Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de percelen gelegen aan de
Kerkstraat 3 en 3a te Teteringen
Inleiding
Blue Developments en Architecture BV heeft ons verzocht medewerking te verlenen aan de
uitbreidingsplannen voor het bij hen in eigendom zijnde woonhuis en kantoor aan de
Kerkstraat 3 en 3a (vm pastorie) te Teteringen. Dit verzoek past niet binnen het ter
plaatse geldende bestemmingsplan Komplan Teteringen omdat de grond en opstallen in
principe slechts bestemd zijn om te worden bebouwd en gebruikt voor openbare en bijzondere
doeleinden. Medewerking aan de bouwplannen kan dus slechts worden verleend via herziening
van het vigerende bestemmingsplan.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de percelen aan de
Kerkstraat 3 en 3a te Teteringen, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel
behorend concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Voor het gehele gebied behorende tot de kom van Teteringen is in 1996 door de gemeenteraad
van de voormalige gemeente Teteringen een nieuw bestemmingsplan "Komplan Teteringen"
vastgesteld. Hierin waren de panden Kerkstraat 3 en 3a met een positieve bestemming
opgenomen. Op basis van dit nieuwe bestemmingsplan zou voor de gewenste uitbreidingen
zondermeer een bouwvergunning kunnen worden verleend. Aan het gehele bestemmingsplan
is echter door Gedeputeerde Staten goedkeuring onthouden en is aan de gemeente geen
herzieningsverplichting als bedoeld in artikel 30 WRO opgelegd.
Voor Teteringen worden thans plannen gemaakt om te komen tot een uitbreiding met 3 000
woningen. Dit zal ook zijn weerslag krijgen in de bestaande kern. In verband hiermee
zal voor het bestaand bebouwd gebied, waaronder uiteraard de kom, pas een nieuw
bestemmingsplan worden opgesteld als er meer duidelijkheid is over de invulling van de
totale VINEX-opdracht voor Teteringen. Dit zal echter wel geruime tijd in beslag nemen.
Het verzoek van belanghebbende kan echter als een gewenste ontwikkeling worden aangemerkt
waaraan medewerking kan worden toegezegd.
Gelet op het feit dat het ons inziens te ver voert om voor een dergelijke kleine ingreep
een nieuw bestemmingsplan in procedure te brengen dat in feite over enige tijd weer zal
worden herzien en het feit dat belanghebbende graag op korte termijn zijn bouwplannen
wil realiseren, wordt voorgesteld aan dit verzoek medewerking te verlenen via toepassing
van artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening juncto art. 50, lid 5 Woningwet.
-1-
