Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 43 94
noordzijde van de Brielsedreef een woning te bouwen. De gemeente Prinsenbeek heeft nooit
medewerking willen verlenen aan deze verzoeken, uitgaande van de stedenbouwkundige visie
van Prinsenbeek met betrekking tot dit gebied.
In de stedenbouwkundige visie van de voormalige gemeente Prinsenbeek diende namelijk
het groen van het sportcomplex "De Heikant" met groene aders verbonden te blijven met
de groene weide welke omsloten wordt door de Brielsedreef, de Schutsestraat en het
bedrijventerrein "De Lind"Door de toevoeging van nieuwe bebouwing op genoemd weiland,
waarbij ruimte geboden is aan de recente ontwikkelingen die genoemd zijn in de eerste
alinea van de inleiding van dit raadsvoorstel, is de oorspronkelijke stedenbouwkundige
visie van de voormalige gemeente Prinsenbeek achterhaald. Door de verstedelijking van
de driehoek Brielsedreef-Schutsestraat-bedrijventerrein De Lind, kan in de visie van
de gemeente Breda een intensivering plaatsvinden van het bebouwingslint aan de noordzijde
van de Brielsedreef. Dit kan geschieden door deze particuliere grondeigenaren een
bouwmogelijkheid te bieden op hun perceel. Aangetekend moet worden, dat reeds één van
deze percelen bebouwd is met een noodwoning. De eigenaar wenst deze noodwoning af te
breken en te vervangen door een adequate nieuwbouwwoning. Maar zoals gezegd het vigerende
bestemmingsplan laat de nieuwbouw van woningen niet toe.
Thans wordt een bestemmingsplanherziening voorbereid voor een gebied gelegen tussen de
Brielsedreef, de Schutsestraat en het bestaande bedrijventerrein "De Lind". In dit
bestemmingsplan zou eveneens voorzien kunnen worden in de nieuwbouwmogelijkheid van
genoemde drie woningen aan de noordzijde van de Brielsedreef. Voordat dit bestemmingsplan
de gehele bestemmingsplanprocedure zal doorlopen hebben en op basis van het
bestemmingsplan rechtstreeks bouwvergunning verleend kan worden, zal nog geruime tijd
verstrijken
Om de bouw van de drie woningen op korte termijn mogelijk te maken is het noodzakelijk,
dat uw raad ex artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening verklaart, dat een
bestemmingsplanherziening wordt voorbereid voor het gebied met zwarte omlijning en raster
aangegeven op de tekening met nummer 65274.
Met een dergelijk voorbereidingsbesluit als basis kan met behulp van de procedure ex
artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening juncto artikel 50, lid 5 van de Woningwet
realisering van de 3 nieuwbouwwoningen mogelijk worden.
Met de provincie en de Rijksinspectie Ruimtelijke Ordening heeft gelet op de problematiek
rondom het bestemmingsplan "De Neel" ambtelijk overleg plaatsgevonden. Beide instanties
konden zich vinden in de nieuwbouw van een beperkt aantal woningen in dit verstedenlijkte
gebied van Prinsenbeek.
Consequenties
Juridische
Op basis van het voorbereidingsbesluit kan de anticipatieprocedure ter verkrijging van
de benodigde bouwvergunningen worden afgewikkeld.
