Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 47 09
in voorbereiding.
Het plangebied van dit toekomstige bestemmingsplan is gesitueerd ten noorden van de kern
Effen.De plangrens wordt aan de noordzijde begrensd door de inpassingszone van
het toekomstige bestemmingsplan HSL/A 16, aan de westzijde door de Rijsbergseweg met
kerk, school en kerkhof, aan de zuidzijde door de Effenseweg en aan de oostzijde met
het dal van de Aa of Weerijs.
Vanuit planologisch oogpunt is de bouw van een 30-tal woningen nabij de Effenseweg niet
bezwaarlijk. Er ontstaat namelijk een goede relatie met de ca. 70 bestaande woningen
en de aanwezige verkeersstructuurTevens is het toekomstige woongebied goed inpasbaar
met het buitengebied. De resterende 4 hectaren verkrijgen een agrarische functie
(agrarisch gebied met kernrandligging bvvollegrondstuinbouw) Er zullen geen agrarische
functies gerealiseerd kunnen worden die het woongenot van de toekomstige bewoners negatief
kunnen beïnvloeden (b.v. glastuinbouw)
Bovendien zal ook rekening gehouden worden met de hindercirkelsgeluid en inpassing
en invulling van de directe omgeving.
Het huidige veehoudersbedrijf zal zijn gronden in fasen opleveren ten behoeve van de
aanleg van de HSL/A 16, de te realiseren woningbouw en de inrichting van de
inpassingszones
Het huidig gebruik van de resterende 4 hectaren, grenzend aan de toekomstige
woningbouwlocatie, kan volgens het koopcontract tot uiterlijk het jaar 2003 worden
voortgezet. Momenteel is men naarstig op zoek naar een vervangende locatie.
De hoofdlijnen van de inpassingszones liggen vast in het Tracébesluit en zijn opgenomen
in het voorbereidingsbesluit HLS/A 16 dat door uw raad in de vergadering van 26 juli
1998 is genomen.
Om in april 1999 medewerking te kunnen verlenen aan de bouwplannen van HSL/A 16-
gedupeerden is het noodzakelijk dat in oktober 1998 met het bouwrijpmaken gestart kan
worden
Zoals hiervoor onder inleiding reeds vermeld kan op grond van het geldende bestemmingsplan
geen medewerking worden verleend.
Om op korte termijn middels de zogenaamde anticipatieprocedure medewerking te kunnen
verlenen dient er een voorbereidingsbesluit te worden genomen.
Op tekening nr. 65279* is het gebied waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met
een zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Consequenties
Juridisch
Op basis van het voorbereidingsbesluit kan de anticipatieprocedure ter verkrijging van
de benodigde verklaringen van geen bezwaar voor het bouwrijp maken alsmede de vereiste
bouwvergunningen worden afgewikkeld.
Communicatie
Na vaststelling van het voorbereidingsbesluit wordt hiervan kennis gegeven in de
Staatscourant en het Stadsblad.
-2-
