Gemeente Breda
Agendapuntnummer 1998/230
Raadsvoorstel
Registratienummer 4985
Dienst/afdeling RME/JZ
Aantal bijlagen
Betreft: Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een perceel aan de
Brigidastraat 47 te Bavel (Boerenbondwinkel)
Inleiding
Reco Donge Baronie BV wil zijn winkelvestiging aan de Brigidastraat 47 te Bavel
uitbreiden. In eerste aanleg was het bedoeling de vestiging te verplaatsen naar een
nieuwe locatie in Bavel maar het is tot op dit moment onmogelijk gebleken een
dergelijke locatie te vinden. Reden dan ook voor Reco Donge Baronie BV om te
besluiten tot uitbreiding van de bestaande vestiging.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het perceel
Brigidastraat 4 7 te Bavel een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorende
concept-besluit
Motivering/Toelichting
Het perceel aan de Brigidastraat 47 ligt in de vigerende bestemmingsplannen
"Eikberg" en "Aangebouwde en vrijstaande bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen
zijnde" en in het nieuwe in voorbereiding zijnde plan "Woongebied Bavel" en is in
deze plannen met een positieve bestemming opgenomen. Op basis van de bij deze
bestemmingen behorende voorschriften kan de gewenste uitbreiding echter niet worden
gerealiseerd.
Met deze ontwikkeling is in het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan nooit
rekening gehouden omdat verzoeker altijd voornemens is geweest op een nieuwe locatie
in de omgeving van Bavel een nieuwe vestiging op te richten. Tot op heden is dit nog
steeds niet gelukt vanwege het ontbreken van goede en geschikte locaties
Vanuit economisch standpunt gezien zijn er geen bezwaren tegen uitbreiding van de
bestaande winkel tot 1200 m2met name vanwege het ontbreken van een geschikte
locatie voor hervestiging in Bavel. De bestaande vestiging heeft zijn bestaansrecht
binnen de kern Bavel duidelijk bewezen en de huidige vestiging heeft richting
omwonenden vrijwel nooit voor problemen gezorgd. Ook het parkeren op eigen terrein
hlijft na uitbreiding voldoen aan de daarvoor gestelde norm 2 parkeerplaatsen per
100 m2 vloeroppervlakte) al zullen er wel op het parkeerterrein zelf maatregelen
moeten worden getroffen om de afwikkeling van het verkeer in de omgeving in goede
banen te leiden. Hierover zal met de exploitant van de vestiging nadere afspraken
worden gemaakt
Ook vanuit planologisch oogpunt zijn er geen bezwaren tegen uitbreiding van de
