Gemeente Breda
-13-
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 44 04
4. Het terrein moet, behalve voor gemotoriseerd vervoer via de Ginnekenweg, ook voor
voetgangers ontsloten worden om de toegankelijkheid van en naar het gebied te
waarborgen. Gezien de maximale hoeveelheid woningen achten wij een eventuele
voetgangersoverlast ondergeschikt ten opzichte van het voordeel van de
toegankelijkheid en openheid van de locatie.
Voor de voetgangersontsluiting (alsmede voor een nooduitgang voor calamiteiten)
wordt gedacht aan de westzijde van de ontwikkelingslocatie naar de aangrenzende
buurt
De inrichting van het gehele gebied en derhalve ook de ontsluiting zal door de
ontwikkelaar binnen de randvoorwaarden van de gemeente ontworpen worden en dit zal
bij de omwonenden t.z.t. gepresenteerd worden.
5. Op een deel van het terrein bevindt zich momenteel een gebouw met een stenen muur
van circa 4 meter. Hoewel als randvoorwaarde is opgenomen dat een stenen
erfafscheiding van 2,5 meter gerealiseerd dient te worden vanuit een oogpunt van
privacy, blijft de mogelijkheid bestaan dat de bestaande muur gehandhaafd blijft. In
overleg tussen de ontwikkelaar en de omwonenden kan dit besproken worden.
6. In de voorschriften is als harde randvoorwaarde opgenomen dat voor aangrenzende
functies de bestaande parkeergelegenheid behouden dient te blijven en is derhalve
naar onze mening op deze wijze voldoende veiliggesteld.
Gezien de bovengenoemde overwegingen achten wij de zienswijze gegrond ten aanzien
van de langzaamverkeersontsluiting aan de Serrarislaan en voor het overige
ongegrond
64. Welling Wiercx.
Samenvatting
Reclamanten hebben bezwaren tegen de voorgeschreven randvoorwaarden van de
ontwikkelingslocatie 20 (terrein Verlegh)met name tegen de voorgestelde hoogte op
het voorterrein aan de Ginnekenweg. Zij stellen voor daar ter plekke hogere
bebouwing toe te laten, overeenkomend met bestaande bebouwing in de omgeving.
Motivering
Vanuit stedenbouwkundige overwegingen en na overleg met de buurt is in het verleden
uitdrukkelijk gekozen voor een bouwhoogte van maximaal 3 meter voor het betreffende
gedeelte van de ontwikkelingslocatie. Het karakter van deze zogenaamde tuinzone (dit
gedeelte grenst voornamelijk aan de bestaande tuinen) en de bescherming van de
privacy van de naastliggende woningen zijn bepalend geweest voor de gekozen
bouwhoogte. De aangegeven motieven van reclamant zijn voor ons onvoldoende
doorslaggevend om een grotere bouwhoogte mogelijk te maken.
Gezien bovenstaande overwegingen achten wij de zienswijze derhalve ongegrond.
65 t/m 196. Bewoners Baronielaan
197. Mevr. Ch. Koster
