Gemeente Breda
-17-
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 4404
Samenvatting
Reclamanten hebben bezwaar tegen de bestemming van de Heilig Hartkerk. Zij zijn
verheugd over het uitgangspunt van behoud van de kerk en zien derhalve geen redenen
tot wijziging van de bestemming "Heerenhuizen" of "kerkgebouw" in "Bijzondere
Doeleinden BD" zoals dit is opgenomen in het ontwerp-bestemmingsplanHandhaving van
de bestaande bestemming kan eventueel gecombineerd worden met parkeermogelijkheden
in 1 of 2 lagen ten behoeve van de Baronielaan.
De gegeven ruimere bestemming en de mogelijkheid van een groot bouwvolume is
ongewenst en niet in het belang van de woonfunctie met de mogelijkheid van
verkeersaantrekkende werking. Indien het behoud van de kerk niet haalbaar is,
stellen reclamanten voor minder bebouwing toe te laten en de goothoogte en eventuele
kap en de overige zaken zoals de bouwdiepte gelijk te stellen aan de belendende
percelen. Voor het achterterrein kan gedacht worden aan enkele bungalows.
Ten aanzien van reclamant de heer Jolles wordt opgemerkt dat hijzelf alsmede mevrouw
Jolles tevens het standaardbezwaarschrift voor de locatie Heilig Hartkerk hebben
ondertekend
Motivering
Reeds bij de reclamanten 65 t/m 198 is de locatie Heilig Hartkerk aan de orde
geweest en wij verwijzen naar hetgeen daar is weergegeven.
Indien het behoud van de kerk niet mogelijk blijkt te zijn en binnen de bestemming
"Bijzondere Doeleinden BD" een gebouw wordt opgericht, moet dit voldoen aan de in de
voorschriften opgenomen bouwvoorschriften. Hierin is vastgelegd een
bebouwingspercentage van 50% met vrijstelling tot 70%, het bouwen dient plaats te
vinden in danwel achter de aangegeven bouwgrens en de bouwhoogte bedraagt maximaal
10 meter (conform de aanduiding op de plankaart)Dit impliceert dat binnen de
"Bijzondere Doeleinden BD"-bestemming geen bebouwing groter dan de bestaande Heilig
Hartkerk gerealiseerd kan worden.
Het opnemen van parkeergelegenheid op het eigen terrein is een goede zaak en bij
eventuele nieuwe ontwikkelingen kan hier uitdrukkelijk naar gestreefd worden;
parkeervoorzieningen zijn reeds als mogelijkheid opgenomen in de omschrijving van de
"Bijzondere Doeleinden BD"Parkeermogelijkheden in een bovengronds gebouw achten
wij uit planologisch oogpunt in relatie tot de omgeving echter niet wenselijk.
In het geval dat op het perceel woondoeleinden gerealiseerd zullen gaan worden, is
het verder beperken van de bouwhoogte, zoals reclamanten voorstellen, niet te
verdedigen aangezien de toelaatbare hoogte reeds veel lager is dan de huidige hoogte
van de kerk.
De voorzijde van de locatie is reeds afgestemd op de belendende percelen van de
Baronielaan, waarbij een accent in de vorm van een hoger element, in navolging van
kerk als huidig accent in de Baronielaan, vanuit stedenbouwkundig oogpunt gewenst
is. Dit accent, waarvoor de randvoorwaarde in de wijzigingsbevoegdheid is opgenomen,
is kleiner dan de huidige kerk.
De achterzijde, waar als randvoorwaarde is opgenomen een bouwhoogte van maximaal 10
meter, sluit aan bij de bestaande scholen langs het Van Almondepad en is
overeenkomstig de toelaatbare hoogte voor het gehele aan de noordzijde gelegen
terrein met de "Bijzondere Doeleinden BD"-bestemming.
Gezien de bovengenoemde overwegingen achten wij de ingediende zienswijze ongegrond.
