Gemeente Breda
-23-
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 44 04
een goede afronding van de stadsrand en de overgang naar het buitengebied onder
handhaving van het groene karakter van het gebied uitgangspunt is, zal ambtshalve
als extra randvoorwaarde bij de ontwikkelingslocatie opgenomen worden dat de locatie
als één integraal project ontwikkeld dient te worden.
287. F. Visser-Groenier
Samenvatting
Reclamant maakt in het kader van ontwikkelingslocatie 12 Overakkerstraatbezwaar
tegen de geplande recreatieve fietsroute tussen de Bavelselaan en de
Overakkerstraat, lopende over het terrein van Belvédère-Nieuw Wolfslaar. De
fietsroute is gepland over privé-terrein van reclamant, tast daarnaast de huidige
rust en privacy aan en leidt tot verlies van groen en parkeerplaatsen. Een
verbinding is in de ogen van reclamant niet noodzakelijk aangezien er reeds een
aansluiting tussen de Bavelselaan en de Overakkerstraat bestaat.
Een eventueel te plannen fietsroute langs de Bavelse Leijeveneens over het privé-
terrein (zie structuurschets Nieuw Wolfslaar van juni 1998) stuit eveneens op
bezwaren van reclamant.
Voorts heeft reclamant bezwaar tegen de voorgenomen bouw van een
appartementencomplex op een terrein wat zich uitstekend leent voor ruime villa- of
bungalowbouw, terwijl de geplande bebouwing eveneens leidt tot vermindering van
uitzicht en waardevermindering van reclamants flat. Een beroep op schadevergoeding
behoudt reclamant zich dan ook derhalve voor.
Tenslotte maakt reclamant bezwaar tegen het feit dat over de geplande fietsroute op
18 februari 1998 slechts een informatieavond en geen inspraakavond is gehouden,
hetgeen onjuist is.
Motivering
In de toelichting van het ontwerp-bestemmingsplan Breda-Zuid is een
langzaamverkeersverbinding, de fietsroute, als mogelijkheid opgenomen.
Deze fietsroute is gedacht binnen het gedeelte van het perceel waar
natuurontwikkeling is gepland, mede vanwege de recreatieve waarde van de Bavelse
Ley-zone. Ook in de structuurvisie voor het aangrenzende gebied Nieuw-Wolfslaar
zijn, juist vanwege de recreatieve waarden, recreatieve routes opgenomen. Een nadere
uitwerking hiervan is nodig en dit zal in overleg met omwonenden en belanghebbenden
plaatsvinden.
De tuin van Wolfslaar-Belvédère is privéterrein terwijl daarnaast dit gedeelte ligt
buiten het plangebied van het bestemmingsplan Breda-Zuid. In het kader van dit
bestemmingsplan bestaan er dus geen mogelijkheden tot het aanleggen van een
fietsroute over het gedeelte van de tuin en de aanwezige parkeerplaatsen.
Indien de fietsroute in de toekomst gerealiseerd kan worden, zullen hiervoor aparte
plannen voor ontwikkeld worden en zullen aparte procedures gevoerd moeten worden.
Zoals reeds bij reclamanten nr. 284 t/m 286 is vermeld, zal als randvoorwaarde
opgenomen worden het realiseren van eengezinswoningen, welke aanpassing in het
voordeel van reclamant is ten aanzien van hoogte en situering. De eengezinswoningen
