Gemeente Breda
-24-
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 4404
zullen namelijk zodanig gesitueerd worden dat het uitzicht vanuit Wolfslaar-
Belvédère goed blijft. De woningen zijn niet gesitueerd voor Wolfslaar-Belvédère
doch grotendeels terzijde hiervan. De afstand tussen de bebouwing van Wolfslaar-
Belvédère en de nieuwe bebouwing bedraagt nu minimaal 40 meter terwijl tevens, zoals
bij reclamanten 284 t/m 286 reeds is vermeld, de 10 meter brede groenzone
doorgetrokken worden, zodat ook Wolfslaar-Belvédère aan de zijkant een afschermende
groenzone als uitzicht heeft.
Wij tekenen tenslotte nog aan dat het gebied van de ontwikkelingslocatie geen
natuurgebied is, doch een gebied met een stedelijke opzet in combinatie met natuur-
en landschapswaarden.
Waardevermindering van bestaande woningen in de omgeving van de ontwikkelingslocatie
is naar onze mening, vanwege de zorgvuldige inpassing en de gegeven randvoorwaarden
niet te verwachten. Een beroep op planschade op grond van artikel 4 9 van de Wet op
de Ruimtelijke Ordening staat echter voor een ieder open en daarop kan te zijner
tijd bij de gemeenteraad een beroep worden gedaan.
Reclamant meent dat de inspraakprocedure voor wat betreft het fietspad niet op de
juiste wijze is gevolgd.
Op de informatieavond van 18 februari 1998 zijn nieuwe ontwikkelingen voor het
plangebied Breda-Zuid gepresenteerd, welke na de officiële inspraakavonden van juni
en juli 1997 alsnog bij het college van burgemeester en wethouders zijn ingekomen en
waar eventuele medewerking aan gegeven kan worden. Tijdens deze avond is de locatie
Overakkerstraat gepresenteerd waarbij in dat kader werd gesproken over de
mogelijkheid van een fietspad. Het terrein van Wolfslaar-Belvédère maakt, zoals
gezegd, geen deel uit van het ontwerp-bestemmingsplanInspraak over mogelijke
ontwikkelingen vallend buiten de grenzen van dit plan is derhalve nu niet aan de
orde. Zoals reeds is vermeld zal een apart plan gemaakt moeten worden indien een
fietsroute gerealiseerd zal gaan worden en in het kader van die planvorming zal
inspraak volgens de juiste procedures plaatsvinden.
Op grond van bovenstaande overwegingen achten wij de ingediende zienswijze ongegrond
ten aanzien van het laten vervallen van de ontwikkelingslocatie en gegrond ten
aanzien van de overige bezwaren zoals hoogte en aantal woningen.
288. Vereniging van Eigenaars Belvédère Nieuw Wolfslaar
Samenvatting
Reclamanten maken in het kader van de ontwikkelingslocatie 12, Overakkerstraat
bezwaar tegen de geplande langzaam-verkeersroute door de tuin ten westen van de
serviceflat. In het plan "Nieuw Wolfslaar" is reeds een rijwielpad gepland met
verschillende aftakkingen naar de wijk IJpelaar. Een knelpunt hierbij is de kruising
Bavelse Ley met de Bavelselaan, waarbij reclamanten een oplossing aangeven middels
het overkluizen van een deel van de beek ten oosten van de serviceflat. De
fietsroute, zoals deze is opgenomen in het onderhavige bestemmingsplan is dan niet
meer nodig.
Motivering
Zoals reeds is vermeld maakt het terrein van Wolfslaar-Belvédère geen deel uit van
