Gemeente Breda
-25-
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 44 04
het bestemmingsplan Breda-Zuid en indien aanleg van een fietsroute tot de
mogelijkheden zal gaan behoren, zal hierover in overleg met omwonenden, eigenaren en
belanghebbenden gesproken worden.
Voor het overige verwijzen wij naar hetgeen is geschreven bij reclamant nr. 287.
Op grond van bovenstaande overwegingen achten wij de ingediende zienswijze derhalve
ongegrond
289 t/m 306 Bewoners hoek Groene Woud - Delbergen.
Samenvatting
Door reclamanten is één zienswijze ingediend, ondertekend door hen allen, reden
waarom wij dit ook als één zienswijze behandelen.
Het bezwaar van reclamanten is gericht op de binnen de bestemming "Bijzondere
Doeleinden BD" liggende ontwikkelingslocatie 2, Groene Woud - Viveslaan.
De bezwaren richten zich enerzijds op het mogelijk verloren gaan van het groene
karakter van de woonbuurt nu de kans zeer groot is dat alle aanwezige bome
n op het terrein zullen verdwijnen.
Anderzijds hebben reclamanten bezwaren tegen de opgenomen hoogte van 9 meter voor
het gedeelte Groene Woud/Delbergen (deel b in de toelichtende tekening van de
toelichting pag. 84)Ook voor dit gedeelte vinden de bewoners een hoogte van 6
meter meer passend en aansluiten aan de bestaande bebouwing, terwijl voorts geen
maximale goothoogte meer in de voorschriften is opgenomen.
Motivering
De bouwvlakken van de ontwikkelingslocatie zijn zodanig gelegd dat naar verwachting
slechts enkele bomen op het gedeelte Groene Woud - Delbergen gekapt dienen te worden
om de bouwplannen te kunnen realiseren. De meeste bomen staan op het gedeelte
vallend buiten het bouwvlak en zullen derhalve behouden worden.
Het bouwvlak voor het gedeelte Groene Woud - Delbergen is na overleg met de
omwonenden zorgvuldig afgewogen en aangepast ten opzichte van de eerdere plannen,
juist vanwege de aanwezigheid en de wens tot behoud van de bomen.
Ten aanzien van de hoogte is in de voorschriften als randvoorwaarde opgenomen een
goothoogte van maximaal 6 meter voor het perceel Groene Woud-Viveslaan, waardoor een
kapconstructie voor de te realiseren eengezinswoningen tot de mogelijkheden behoort.
Voor het gedeelte Groene Woud - Delbergen is de aard en de afmeting van dit perceel
ongeschikt voor eengezinswoningen. Andere woningtypes zijn passend op deze locatie
en vergroten de diversiteit van het woningbestand. Als randvoorwaarde is derhalve
opgenomen een bouwhoogte van maximaal 9 meter opgenomen, wat passend is en
aansluiting vindt bij de bestaande bebouwing; het realiseren van een
appartementengebouw (uiteraard zonder kap) behoort daardoor tot de mogelijkheden
behoort
Op grond van bovenstaande overwegingen achten wij de ingediende zienswijze derhalve
ongegrond
307. Brouwer en Cantrijn
