Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 44 04
Het bestemmingsplan zelf bevat 'geen visie volgens reclamant en gaat in principe uit
van "alles bij het oude laten", in plaats van bijvoorbeeld overlast veroorzakende
bedrijven te saneren.
Tenslotte pleit reclamant voor het opnemen van een woonbestemming op de genoemde
locatie teneinde het woongenot van de omwonenden te bevorderen.
Motivering
Als uitgangspunt en visie van het bestemmingsplan is gekozen voor het handhaven en
versterken van de woonfunctie en daar, waar de mogelijkheden en regelgeving dit
toelaten, het opheffen van voor de woonomgeving hinderlijke bedrijfsbestemmingen,
met daaraan direct gekoppeld het handhaven van de bestaande bedrijvigheid indien
niet is gebleken van een noodzaak tot beëindiging hiervan. In het bestemmingsplan
komt dit met betrekking tot het onderhavige terrein, en na langdurig overleg en
onderzoek van alle mogelijkheden, tot uitdrukking door het opnemen van de bestemming
"Woongebied W" en middels de aanduiding "andere functie" slechts handhaven van de
bestaande activiteiten.
Reclamant geeft aan dat de bestaande activiteiten veel overlast veroorzaken, doch
deze klachten dienen in het kader van de milieuwetgeving en handhaving van de
milieuvergunning gecontroleerd te worden. De situatie ter plekke is echter zodanig
dat de gemeente, hoewel het vanuit milieu-oogpunt een "zorglocatie" is, niet
overweegt het terrein aan te kopen danwel te saneren en derhalve kan op grond van
vaste jurisprudentie de bestaande bedrijvigheid niet wegbestemd worden.
Op grond van bovenstaande overwegingen achten wij de zienswijze derhalve ongegrond.
310. Evangelie Gemeente De Deur - Breda
Samenvatting
Reclamant heeft bezwaar tegen ontwikkelingslocatie 3, Zonnebloemstraat-zuid waarbij
de bestemming van het voormalige APS-terrein en de Minister Nelissenstraat 37 wordt
gewijzigd. Reclamant is reeds sedert 5 jaar gevestigd op het adres Minister
Nelissenstraat 3 7 en wil de bestaande bestemming derhalve voortzetten.
Motivering
Lithos B.V. heeft, als economisch eigenaar van de percelen gelegen in de
ontwikkelingslocatie Zonnebloemstraat-Zuid, na uitvoerig overleg met de gemeente
gekozen voor herontwikkeling van het gehele terrein naar woningbouw en heeft
hiervoor een totaalvisie ontworpen. Uit stedenbouwkundig oogpunt vanwege de omvang
van het terrein, de bezonning en de ontsluiting is het ongewenst het pand Minister
Nelissenstraat 3 7 te handhaven op het moment van uitvoering van deze ontwikkeling.
Uit onderzoek blijkt dat reclamant het door hem in gebruik zijnde perceel huurt.
Ondanks begrip voor de wens van reclamant tot voortzetting van de activiteiten in
het betreffende pand is dit een private zaak tussen huurder en verhuurder en wij
zien derhalve geen redenen aanwezig tot het positief bestemmen van reclamants
activiteiten
Op grond van bovengenoemde overwegingen achten wij de ingediende zienswijze derhalve
-28-
