Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 44 04
Bekend is dat reclamant bezig is met het verplaatsen van zijn bedrijf, reden waarom
naast de huidige bestemming een wijzigingsbevoegdheid voor het gehele danwel een
deel van het terrein wordt opgenomen.
Reclamant wenst echter opgenomen te zien een wijzigingsbevoegdheid naar "Gemengde
Doeleinden (I)". Naar aanleiding hiervan wordt opgemerkt dat de menging van
functies, vallend binnen de gewenste bestemming, opgenomen is voor de oude as naar
het zuiden van de stad (Ginnekenstraat, Wilhelminastraat en Ginnekenweg)de plek
waar van oudsher deze gemengde functies aanwezig zijn en handhaving hiervan vanuit
stedenbouwkundig oogpunt uitgangspunt is. In Breda en ook in het plangebied Breda-
Zuid is verdere uitbreiding van gemengde functies niet wenselijk aangezien
ruimschoots voorzien is in gebieden met deze bestemming.
Voorts is het perceel van reclamant qua ligging en oriëntatie gericht op de
Boeimeersingel en sluit niet aan bij de ligging aan de as naar het zuiden van het
reeds genoemde gemengde gebied.
Detailhandel op reclamants perceel is eveneens niet aanvaardbaar aangezien dit niet
past in het door de raad vastgestelde detailhandelsbeleid.
Wij delen reclamants mening dat het aanwezige motorbrandstoffenverkooppunt
onvolledig in de regelgeving is opgenomen en op grond van vaste jurisprudentie een
positieve bestemming dient te krijgen. In artikel 9 zal derhalve aangegeven worden
dat de gronden, ter plekke van de aangegeven aanduiding, tevens bestemd zijn voor
"verkooppunt motorbrandstoffen"
Op grond van bovenstaande overwegingen achten wij de ingekomen zienswijze ten
aanzien van het bestaande categorie 3-bedrijf en ten aanzien van het
motorbrandstoffenverkooppunt gegrond en voor het overige ongegrond.
321. Fam. A. Jongenelen-Verdaasdonk
Samenvatting'
Reclamanten zijn eigenaar van de percelen Jan Nieuwenhuyzenstraat 1 en 3
Reclamanten wensen voor pand nr. 3 naast de toegestane mogelijkheden tevens dat
woondoeleinden worden toegelaten.
Voorts wensen reclamanten dat de beschrijving van de bestemming "Bijzondere
gebouwen" conform artikel 6 van het bestemmingsplan "Bebouwingsvoorschriften
behorende bij het partiële uitbreidingsplan in onderdelen "Boeimeer N.O. 1963" in
het bestemmingsplan Br'eda-Zuid worden overgenomen.
Tijdens de hoorzitting ter toelichting van de ingediende zienswijzen op grond van
artikel 23 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening hebben reclamanten meegedeeld dat
in pand nr. 1 naast het wonen ook is gevestigd een horecabedrijf en een kantoor,
terwijl in pand nr. 3 op de begane grond is gevestigd het cultureel café D'n Denker
en op de le verdieping een gymnastieklokaal
Reclamanten wensen dat de huidige functies voor pand nr. 1 aangegeven worden en dat
voor pand nr. 3 tevens de woonfunctie wordt opgenomen.
Motivering
Het pand Jan Nieuwenhuyzenstraat 3 is gelegen binnen de bestemming "Bijzondere
doeleinden BD" waarbij geen woningen zijn toegelaten. Gelet op de huidige ligging en
-35-
