Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 4404
Dillenburgstraat en 6 meter met kap aan de Viandenlaan, hetgeen voor reclamanten
onacceptabel is in relatie tot hun woningen. Het mogelijk maken van
appartementenbebouwing geeft inkijk in de tuinen van de huidige bewoners, het
zonlicht wordt uit de tuin weggenomen en het verkeerslawaai en de drukte zullen
toenemen, met andere woorden het woongenot zal ernstig aangetast worden.
Motivering
In de randvoorwaarden voor de ontwikkelingslocatie is opgenomen een maximale
bouwhoogte van 9 m, hetgeen impliceert dat een kapconstructie boven deze 9 meter
niet tot de mogelijkheden behoort. De vrees van reclamanten dat bebouwing met een
totale hoogte van 15 meter, inclusief kap, gerealiseerd kan worden is derhalve
onterecht. De vrees komt waarschijnlijk voort uit het feit dat in de toelichting van
het bestemmingsplan per abuis een goothoogte in plaats van een bouwhoogte van 9 m.
stond vermeld, hetgeen wordt aangepast. Voor het binnenterrein is overigens als
randvoorwaarde opgenomen een maximale goothoogte van 4 meter, met mogelijkheid van
een kapconstructie, in plaats van de door reclamanten genoemde 6 meter.
Wij verwijzen voorts naar hetgeen is vermeld bij reclamanten nr. 322 t/m 324. Het
verleggen van de rooilijn heeft als gevolg dat de te realiseren bebouwing enigszins
naar achteren wordt gelegd, hetgeen enige invloed heeft op de bezonning van de
tuinen van reclamanten, reden waarom aansluitend aan de woning van reclamant nr. 325
een goothoogte van maximaal 6 meter als randvoorwaarde is opgenomen.
Op grond van bovenstaande overwegingen achten wij de zienswijze gedeeltelijk gegrond
en gedeeltelijk ongegrond.
327. Bewonersgroep Dillenburgstraat/Viandenlaan.
Samenvatting
Reclamanten richten hun zienswijze op de ontwikkelingen in het Ginneken en meer
specifiek op het gebied Dillenburgstraat/Viandenlaan/Schoolakkerplein.
Reclamanten hebben in het verleden beoogde ontwikkelingen gevolgd en bestudeerd en
hierover gesprekken gevoerd. De verworven (nieuwe) inzichten leiden er voor
reclamanten toe een visie te geven op ontwikkelingen van het genoemde gebied, welke
een geheel andere invulling zou betekenen dan het ontwerp-bestemmingsplan nu
aangeeft
Het plan gaat uit van het bekorten van het Schoolakkerplein naar de richting
Marialaan en Vogelenzanglaan. Daarmee ontstaat ruimte voor een locatie met eventuele
invulling met woningbouw of buurthuis. Verder wordt voorgesteld om in de richting
van de kerk het plein te verlengen en het plein daar met bebouwing te beëindigen. De
Viandenlaan kan hierop versmald worden aangesloten, waarbij het plein een element
zal worden in de nu nog doorlopende Viandenlaan. De routes zullen hiermee
veranderen, de Viandenlaan is dan niet meer doorlopend voor auto's, maar deze zullen
om het plein heen moeten rijden en de route van Rozenlaan naar de Raadhuisstraat
wordt een langzaamverkeersgebied, dat kan doorlopen en eindigen bij de Mark via de
steeg van de vroegere garage annex het busbedrijf.
Met inachtname van deze plannen vragen reclamanten de bouwmogelijkheden nu te
blokkeren en de inrichting van het gebied in bovengenoemde zin uit te werken en in
concrete plannen om te zetten.
-38-
