>W
Gemeente Breda
-43-
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 44 04
6Binnen het bestemmingsplan is als randvoorwaarde opgenomen dat het parkeren op
eigen terrein gerealiseerd dient te worden. In het kader van een eventueel concreet
bouwplan wordt de gekozen oplossing te zijner tijd beoordeeld.
Zoals reeds eerder in dit raadsvoorstel is vermeld geeft het bestemmingsplan geen
belemmeringen voor inrichting cq. herinrichting van de openbare ruimte.
Reconstructie van het Oranjeplein zal worden bezien in het licht van het totaal van
maatrelegen in Breda-Zuid.
Op grond van bovenstaande overwegingen achten wij de ingediende zienswijzen derhalve
ongegrond
332. Asselbergs Klinkhamer namens J.J. Jespers, Bavelselaan
Samenvatting
Namens cliënt richt de zienswijze zich op ontwikkelingslocatie 14, Bavelselaan
binnen de bestemming "Woongebied W"
Bezwaar wordt gemaakt tegen de bestemming "Woongebied W", aangezien ter plekke een
garagebedrijf is gevestigd en, nu dit bedrijf geen plannen heeft om het perceel te
verlaten noch de gemeente Breda plannen heeft om het bedrijf uit te kopen, is het
volgens vaste jurisprudentie verplicht het bedrijf positief te bestemmen. In dit
kader wenst reclamant dan ook de bestemming Garagebedrijf opgenomen te zien voor het
gedeelte van de ontwikkelingslocatie gelegen aan de Bavelselaan en eigendom van de
heer Jespers. Het overige gedeelte zou de bestemming "groenvoorziening" kunnen
krijgen.
Tegen het opnemen van een wijzigingsbevoegdheid naar de bestemming "Woongebied W"
voor het gehele nu als ontwikkelingslocatie opgenomen terrein bestaat geen bezwaar.
In verband met een goede bedrijfsvoering vraagt reclamant tevens om een groter
bouwvlak en grotere bouw- en goothoogten. Cliënt beschikt over een bouwvergunning
van 11 maart 1983 voor een aanbouw cq. het vergroten van een loods. Cliënt is bereid
de uit deze vergunning voortvloeiende rechten op te geven op voorwaarde dat in
planologisch opzicht een zodanig kader wordt geschapen dat een vergroot bouwvlak de
voorgenomen uitbreiding van het bedrijf mogelijk maakt.
Motivering
Reclamant heeft ten tijde van het realiseren van de bouwlocatie in het Laurenspark
plannen gehad tot bedrijfsverplaatsing, naar aanleiding waarvan voor dit perceel een
ontwikkelingslocatie binnen het woongebied is opgenomen.
Bedrijfsverplaatsing is momenteel echter niet aan de orde, reden waarom het bedrijf
van reclamant conform de huidige functie een positieve bestemming dient te krijgen.
In het vigerende bestemmingsplan "Ginneken 1974/1 (partiële herziening van de
uitbreidingsplannen Ginneken 1954 en Wolfslagtiend)is het bedrijf bestemd tot
"kleine ambachtelijke bedrijven Kab". De huidige functie van het bedrijf is een
garagebedrijf en conform deze functie zal het bedrijf middels de aanduiding "andere
functie" als garagebedrijf opgenomen worden in de betreffende lijst met andere
functies. In de voorschriften is in artikel 6 "Woongebied W" opgenomen dat de
oppervlakte van de ten opzichte van het tijdstip van het ter inzage leggen van het
ontwerpplan bestaande bebouwing met ten hoogste 15% mag worden uitgebreid. De vorm
en plaats van een binnen deze regelgeving toegestane vergroting kan in nader overleg
