Gemeente Breda
-47-
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 4404
alsmede voor het bedrijf dat immers ook voortgezet zal worden, ondanks de per brief
gedane toezegging.
Gezien bovengenoemde overwegingen achten wij de ingediende zienswijze derhalve
ongegrond
339. Blom Architectuur en Stedebouw
Samenvatting
Reclamant zienswijze betreft het pand Rozenlaan 89/89a, met op de begane grond een
magazijnruimte en op de bovenverdieping een woning. Reclamant wil het gehele pand
opknappen en zowel op de begane grond en de verdieping een woning realiseren.
Motivering
Verbouwing van een bestaande woning behoort binnen de regelgeving van artikel 5
"Woongebied W" tot de mogelijkheden, ongeacht het gegeven dat daar tevens een
"andere functie" in gevestigd is. Vestiging van 2 woningen op dit kleine perceel
leidt tot ongewenste verdichting en parkeerdruk.
Op grond van bovenstaande overwegingen achten wij de ingediende zienswijze derhalve
ongegrond
340. Stichting Behoud Markvallei
Samenvatting
De zienswijze richt zich op het perceel Ulvenhoutselaan 12a met de bestemming
"Park". Reclamanten willen binnen de bestemming een zgn. stadsvilla realiseren en
menen dat dit een verrijking en een aanzienlijke versterking van het oorspronkelijke
karakter van dit gedeelte van het Ginneken zal betekenen. Bovendien zal met het
bouwen van een villa de druk van toekomstige bebouwing, zoals is ontstaan in het
Laurenspark, voorkomen worden.
Hoewel tijdens de inspraak is gebleken dat de Rijksdienst voor de Monumentenzorg
negatief heeft geadviseerd, doet de Stichting een dringend beroep om aan hun
constructieve verzoek voorrang te geven.
Motivering
De Rijksdienst voor de Monumentenzorg heeft negatief geadviseerd ten aanzien van
bebouwing op de door reclamanten gewenste locatie. In dit advies komt o.a. tot
uiting dat de landschappelijke en cultuurhistorische waarden van het gebied gevormd
worden door het groene karakter met zichtlijnen tussen de weg en de rivier.
Daarnaast zal de beleving van de reeds bestaande villa als individueel monument
verloren gaan alsmede wordt de waarde van de typerende overgangszone tussen het
Ginneken en het buitengebied, mede gevormd door de bestaande buitenplaatsen en
buitenhuizen, aangetast.
Ook wij zijn van mening dat het gebied zodanig van betekenis is voor de omgeving dat
een verdere verdichting van dit gebied met bebouwing niet aanvaardbaar is. De waarde
