Gemeente Breda
-53-
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 44 04
ongegrond
353. Van Loon
Samenvatting
Reclamant heeft onlangs verworven het perceel Poolseweg 94, waarin van oudsher op de
begane grond een slagerij/winkel was gevestigd. In het ontwerp-bestemmingsplan is
deze functie niet als zodanig vermeld.
Motivering
Uit nader onderzoek is gebleken dat reclamants zienswijze juist is, reden waarom wij
de lijst met "andere functies" hiermede in overeenstemming zullen brengen.
Op grond van bovenstaande overwegingen achten wij de ingediende zienswijze derhalve
gegrond.
Ambtshalve aanpassingen
1. Naar aanleiding van de mogelijkheid tot het vestigen van een supermarkt op het
perceel Ginnekenweg 11-25 en het intrekken van de in voorbereiding zijnde
bouwaanvraag hiertoe, is besloten de mogelijkheid voor het vestigen van een
detailhandelsvestiging van meer dan 400 m2 bvo (na vrijstelling en een ruime
afweging) open te houden. Ten einde een goede afweging te kunnen maken zullen bij de
vrijstellingsbevoegdheid extra randvoorwaarden opgenomen worden. Aangegeven wordt
dat geen onevenredige hinder voor omwonenden mag optreden, geen verslechtering van
betekenis van de verkeerssituatie van alle verkeer in de Ginnekenweg mag ontstaan en
dat ter plekke van de Leistraat de detailhandelsactiviteiten definitief beëindigd
zullen worden indien aan de Ginnekenweg 11-25 sprake zal zijn van een
detailhandelsvestiging van meer dan 400 m2 bvo. De voorschriften zullen hierop
aangepast worden.
2. Naar aanleiding van toekomstige verplaatsingsmogelijkheden van het bedrijf Teodur
aan de Eggestraat is besloten voor het perceel een wijzigingsbevoegdheid binnen de
bestemming "Bedrijfsdoeleinden B" op te nemen teneinde een ontwikkeling voor wonen
en groenvoorzieningen, alsmede bijzonder doeleinden, sport recreatie, kleine
bedrijven en zakelijke dienstverlening toe te laten.
Hierbij zullen de volgende randvoorwaarden opgenomen worden:
- een planontwikkeling gericht op een woonbuurt in combinatie met extra
groenvoorzieningen voor de buurt en gemengd met andere functies;
- een omvang van de andere bestemmingen dan wonen of groenvoorzieningen van niet
meer dan 30% en niet minder dan 15% van de uit te geven gronden;
- een omvang van de uit te geven gronden voor wonen, bijzondere doeleinden, sport
recreatie-gebouwen, kleine bedrijven, zakelijke dienstverlening en bijbehorend
parkeren van niet meer dan 55% en structuurversterkende groenvoorzieningen tenminste
15%;
- een aantal woningen van maximaal 150;
- woningtypes, die zijn afgestemd op de behoefte van de aangrenzende buurten;
