Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 4840
1JDErmens
Inhoud zienswijzen.
Vraagt zich af of de realisatie van een dergelijk groot project in het gebied
Kroeten werkelijk noodzakelijk is. Wil verder graag zijn woning in het
bestemmingsplan Kroeten opgenomen zien.
Beoordeling.
De realisatie van het bestemmingsplan is noodzakelijk om aan de afgesproken
VINEX-taakstelling te kunnen voldoen. Bovendien zijn de in het plan te bouwen
woning noodzakelijk om aan de woningbehoefte in Breda te kunnen voldoen.
De woning Bredestraat 12 is niet in het plan opgenomen omdat de gronden
waarop deze woning is gelegen nodig zijn voor een adequate realisatie van het
waterhuishoudingssysteem en een aaneengesloten natuurzone/groenstructuur
langs de Bredestraat. Ter plaatse van de betreffende woning is de strook
tussen de Bredestraat en de geplande bebouwing zodanig smal dat de woning
niet gehandhaafd kan worden. Handhaving van de bestaande woning zou de
voorgestane ontwikkelingen onaanvaardbaar belemmeren.
Conclusie
Deze zienswijzen worden ongegrond geoordeeld.
2. heer en mevrouw J.W. Verwijs-Lensen.
Inhoud zienswijzen.
Hebben bezwaar tegen de geplande gestapelde bouw aan de Westerhagelaan. Naar
de mening van appellanten zal deze gestapelde bouw de privacy in de
achtertuin wegnemen, het uitzicht in onevenredige mate belemmeren en de
geluidsbelasting doen toenemen. Hebben verder in het plan geen argumenten
gevonden waarom dit type woningbouw zou passen in de wijk Paradijs. Tenslotte
verzoeken appellanten onderzoek te doen naar alternatieve locaties en de
overwegingen die hebben geleid tot een bepaalde keuze in de besluitvorming
mee te nemen.
Beoordeling.
Alternatieve locaties voor gestapelde woningbouw binnen het plangebied zijn
wel degelijk bekeken maar uiteindelijk is voor de huidige locaties langs de
Westerhagelaan gekozen en wel om de volgende redenen.
Vanuit stedebouwkundig, landschappelijk en verkeerskundig oogpunt verdient
het de voorkeur gestapelde bouw langs de Westerhagelaan als hoofdentree en
hoofdontsluiting te positioneren en de lagere bouw langs de landschappelijk
gelegen Bredestraat. Op deze wijze ontstaat er een duidelijk onderscheid
tussen de landschappelijke zijde en de stedelijke zijde van het plangebied.
-2-
