Gemeente Breda
Agendapuntnummer 1998/31
Raadsvoorstel
Registratienummer 1674
Dienst/afdeling RME/JZ
Aantal bijlagen
Betreft: Voorstel tot vaststelling van een voorbereidingsbesluit voor percelen
gelegen aan de Schoolstraat, de hoek Groenstraat/Middenweg en de Groenstraat te
Prinsenbeek.
Inleiding
Door de voormalige gemeente Prinsenbeek zijn in 1996 nog overeenkomsten afgesloten
met een drietal ondernemers omtrent de ontwikkeling van drie locaties in Prinsenbeek
ten behoeve van woningbouw. Het gaat hier om de locatie van het gemeenschapshuis
Eikebos en de Engelbewaarder aan de Schoolstraat, de locatie van het voormalige
activiteitencentrum "t Schanske" op de hoek Groenstraat/Middenweg en de locatie aan
de Groenstraat waar thans Baay BV en Transportbedrijf Voesenek zijn gevestigd.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor de drie locaties in
Prinsenbeek overeenkomstig het bij dit raadsvoorstel behorende concept-raadsbesluit
Motivering/Toelichting
De locaties aan de Schoolstraat en de Groenstraat/Middenweg zijn beschikbaar gekomen
naar aanleiding van de bouw van een nieuw welzijnsgebouw in bestemmingsplan De Neel
Het welzijnsgebouw is thans in uitvoering en zal waarschijnlijk half 1998 worden
opgeleverd. De gronden met opstallen zijn reeds verkocht aan twee Prinsenbeekse
ondernemers en met hen is, zoals reeds eerder is aangegeven, een overeenkomst
gesloten ten behoeve van de ontwikkeling van deze locaties voor woningbouw in welke
overeenkomst de randvoorwaarden zijn aangegeven. De opbrengsten van de verkoop
worden aangewend ter financiering van de bouw van voornoemd welzijnsgebouw.
De locatie aan de Groenstraat komt vrij door de sanering van twee milieuhinderlijke
bedrijven. In dit gebied zijn thans nog een groenteverwerkende fabriek (Baay BV) en
een transportbedrijf (Voesenek) gevestigd en gezien het feit dat zij zijn gelegen
aan de rand van de woonbebouwing is dit een uit milieuhygiënisch oogpunt ongewenste
situatie. Meyer Bouwpromotie BV heeft zich bereid verklaard een einde te willen
maken aan deze ongewenste situatie en heeft het plan gepresenteerd deze locatie ter
financiering van de sanering te willen benutten voor woningbouw. Ook hiervoor is in
1996 nog een concept-exploitatieovereenkomst gesloten met de voormalige gemeente
Prinsenbeek waarin ook de randvoorwaarden voor exploitatie zijn opgenomen. In
verband met de sanering van twee milieuhinderlijke bedrijven is van de zijde van de
provincie een subsidie toegezegd van f. 430.000,-- uit het Stads- en
dorpsvernieuwingsfonds 1994.
De locaties aan de Schoolstraat en de Groenstraat/Middenweg zijn gelegen binnen het
ter plaatse geldende bestemmingsplan "Centrum" en zijn hierin bestemd tot
"welzijnsvoorziening" danwel "onderwijsvoorziening". In dit bestemmingsplan is
voorts een wijzigingsbevoegdheid opgenomen voor deze locaties naar de bestemming
-1-
