Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 4031
onder de Barones vervalt en dat de stallingscapaciteit volledig in de nieuwbouw aan
de Nieuwstraat 5-7 gerealiseerd wordt. Ter compensatie zal MAB hiervoor een
financiële bijdrage leveren van 100.000,-. Het Parkeerbedrijf is altijd uitgegaan
van renovatie van de fietsenstalling. Het beschikbare investeringsvolume van het
Parkeerbedrijf voor de fietsenstalling bedraagt 420.000,-. Het tekort op de totale
investering voor de nieuwbouw van de fietsenstalling is derhalve meegenomen in de
grondexploitatie. Tijdens de nieuwbouw wordt in de school naast de Tolbruggarage een
tijdelijke fietsenstalling ingericht. De kosten die samenhangen met de tijdelijke en
definitieve inrichting van de fietsenstalling zijn voor rekening van het Parkeerbe
drij f en vallen buiten de grondexploitatie.
Uitgaande van de huidige boekwaarde en de te verwachten kosten voor het bouwrijp
maken, bodemsanering, planontwikkeling en rente en opbrengsten bij de verkoop aan
Van Opstal o.g. marketing beloopt het tekort op de grondexploitatie 2.880.000,-
per 31-12-1999. De oorzaak van het nadelige saldo is mede het gevolg van de hoge
inbrengwaardede bodemsaneringskosten van ca. 1 miljoen, de bijdrage van ca.
1,1 miljoen vanuit de grondexploitatie in de stichtingskosten van de fietsenstal
ling en de beperkte mogelijkheden om op deze lokatie de opbrengsten in overeenstem
ming te brengen met de kosten. Met betrekking tot dit laatste zou een aanmerkelijk
hogere verkoopopbrengst mogelijk zijn geweest indien de volledige herontwikkeling
ingevuld was op basis van wonen en commerciële ruimten. In de grondexploitatie is
tevens de subsidie voor de bodemsanering begrepen die bij de provincie is aange
vraagd. Overigens is kostenverhaal op de veroorzaker niet mogelijk omdat de aankoop
van het pand voor 1975 heeft plaatsgevonden.
Consequenties
Financieel
Van het geraamde tekort op de grondexploitatie wordt 700.000,- gedekt uit de post
ontwikkeling overige locaties binnenstad van het Meerjarenplan 1998-2001. Het be
treft het naar voren halen van de beschikbare volumesHet resterende tekort op de
grondexploitatie bedraagt dan 2.180.000,-. In de jaarrekening 1997 is binnen de
risicovoorziening van het Grondbedrijf 1,5 miljoen opgenomen ter afdekking van het
tekort zoals dit bekend was per 1-1-1998. Uitgaande van het resterend nadelig saldo
dient de risicovoorziening van het Grondbedrijf met 680.000,- verhoogd te worden.
De verhoging wordt vooral veroorzaakt door de bijdrage in de financiering van de
nieuwe fietsenstalling, waarvan de totale kosten geraamd zijn op 1,6 miljoen. Via
bijdragen vanuit het Parkeerbedrijf en MAB/V&D wordt hiervan 520.000,- gedekt,
waardoor een tekort in de investeringsruimte resteert van 1.080.000,-.
Communicatie
Het traject van overleg met de direct betrokken ondernemers en bewoners is reeds
gestart en zij worden nauw betrokken bij de verdere planuitvoering.
Commissiebehandeling
De Commissie Economische Zaken, Cultuur, WAM en Grondbedrijf kan zich met dit voor
stel verenigen.
-3-
