Gemeente Breda
Agendapuntnummer 1998/257
Raadsvoorstel
Registratienummer 5172
Dienst/afdeling RME/JZ
Aantal bijlagen
Betreft: Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een perceel aan de Deken Dr.
Dirckxweg te Bavel
Inleiding
De heer L.C.M. Diepstraten heeft verzocht medewerking te verlenen aan de bouw van
een woning op een perceel aan de Deken Dr. Dirckxweg te Bavel.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een perceel aan de
Deken Dr. Dirckxweg te Bavel, een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel
behorend concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Het perceel aan de Deken Dr. Dirckxweg is gelegen in het vigerende bestemmingsplan
"Komplan Bavel" uit 1982 en is hierin bestemd tot woondoeleindenHierbij is
bepaald dat de woningen uitsluitend gebouwd mag worden in de op de plankaart
aangegeven bebouwingsstroken en tegen de primaire bebouwingsgrenzen.
In het onderhavige geval ligt de bebouwingstrook en dus ook de primaire
bebouwingsgrens aan de zijde van de Brigidastraat en zijn er dus formeel geen
mogelijkheden op het perceel de door de heer Diepstraten gewenste woning op te
richten. Het vigerende bestemmingsplan kent verder geen vrijstellings- of
wijzigingsmogelijkheden om eventueel aan dit verzoek medewerking te kunnen verlenen.
Rest nog slechts de mogelijkheid tot wijziging van het bestemmingsplan ten behoeve
van de het onderhavige verzoek. In dit kader wordt het volgende overwogen.
Het te bebouwen perceel heeft een breedte van ongeveer 18 meter en een diepte van
ongeveer 26 meter en is in principe uitermate geschikt om te worden bebouwd. Het
perceel behoorde in het verleden bij de woning Brigidastraat 14 maar is later
gesplitst. Na afscheiding van dit perceel heeft ook het perceel bij de bestaande
woning redelijke afmetingen behouden. Naast het te bebouwen perceel staan reeds twee
woningen die georiënteerd zijn op de Deken Dr. Dirckxweg en tegenover het perceel is
recent een appartementencomplex verrezen. Vanuit stedebouwkundig oogpunt bezien past
woonbebouwing op het onderhavige perceel in de maat en schaal van de bestaande
omringende bebouwing.
Aan het verzoek zou derhalve op vorenstaande gronden medewerking kunnen worden
verleend middels wijziging van het ter plaatse geldende bestemmingsplan "Komplan
Bavel"
-1-
