Gemeente Breda
Agendapuntnummer 1998/272
Raadsvoorstel
Registratienummer 5321
Dienst/afdeling RME/PE
Aantal bijlagen
Betreft: Grondexploitatie Lunet II.
Inleiding
De herontwikkeling van de Lunet II, gelegen aan de Lunetstraat 11-15 en Dijkplein,
maakt deel uit van het in 1992 vastgestelde plan van aanpak van de herontwikkeling
van de Tramsingel en omgeving. In dit kader is met de woningbouwvereniging Volks
huisvesting een projectovereenkomst gesloten voor herontwikkeling van de lokatie aan
de Lunetstraat. Het herontwikkelingsvoorstel en de koopovereenkomst zijn nagenoeg
uitgewerkt, zodat het projekt op korte termijn in uitvoering kan worden genomen.
Hiervoor dienen de grondexploitatie en de grondverkoop goedgekeurd te worden. De
grondverkoop wordt in een separaat voorstel aangeboden. Tevens dient de dekking van
het tekort op de grondexploitatie vastgelegd te worden.
Voorstel
1. Vaststellen van de grondexploitatie voor de Lunet II;
2voor de dekking van het tekort op de grondexploitatie
600.000,- ten laste brengen van het fonds Stadsvernieuwing, waarvan:
- 300.000,- ten laste van Lunet II, jaarschijf 97,
- 60.000,- ten laste van stadsvernieuwingskansen, jaarschijf 97,
- 240.000,- ten laste van stadsvernieuwingskansen, jaarschijf 98;
3. de concernbegroting en de begroting van het Grondbedrijf voor het dienstjaar 1998
te wijzigen overeenkomstig de daartoe strekkende besluiten.
Een en ander overeenkomstig het bij dit raadsvoorstel behorende concept raadsbesluit
Motivering/Toelichting
In 1992 is reeds een aanvang gemaakt met de verwervingen van de panden aan de
Lunetstraat 11-15. Inmiddels zijn de betreffende panden aangekocht en gesloopt.
Daarnaast bleek uit bodemonderzoek dat de grond op de lokatie licht tot sterk ver
ontreinigd was en gesaneerd diende te worden. De sanering is onlangs uitgevoerd en
de lokatie is thans geschikt voor de geplande woningbouw.
Conform de voornoemde projektovereenkomst gaat woningbouwvereniging Volkshuisvesting
op deze lokatie sociale huurwoningen en/of goedkope koopwoningen realiseren. Het
huidige bouwplan gaat uit van bedrijfsunits op de begane grond en 17 woningen in de
bovenbouw. Thans is het Grondbedrijf in onderhandeling met de woningbouwvereniging
Volkshuisvesting omtrent de definitieve grondprijs. In de grondexploitatie wordt
vooralsnog uitgegaan van een gronduitgifte voor sociale huurwoningen en is derhalve
-1-
