Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 5232
Bij vaststelling van de structuurschets door het college van burgemeester en wethou
ders is de werknaam IJpelaar Zuid-Oost gewijzigd in Nieuw Wolfslaar als benaming
voor de nieuwe woonwijk. Deze naamswijziging is bekendgemaakt aan de klankbordgroep,
waar de Vereniging Dorp Bavel deel van uitmaakt en via de normale persbriefingDit
bezwaar is ongegrond.
b. De procedure op grond van artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening wordt
oneigenlijk gebruikt.
Beoordeling
In artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening is neergelegd, dat vrijstelling
van het vigerende bestemmingsplan verleend mag worden voor het gebied waarvoor een
voorbereidingsbesluit geldt of een ontwerp voor een herziening van het bestemmings
plan ter inzage is gelegd. In zijn vergadering van 26 maart 1998 heeft de gemeente
raad een voorbereidingsbesluit genomen voor het gebied. Hiermee is voldaan aan het
formele vereiste van de Wet op de Ruimtelijke Ordening voor het voeren van deze
procedure. Het spreekt voor zich, dat in de toekomst, 1999, een bestemmingsplan
"Nieuw Wolfslaar" in procedure zal worden gebracht.
Hiermee is dit bezwaar ongegrond.
c. De urgentie om de procedure ex artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening
toe te passen ontbreekt.
Beoordeling
De urgentie is gelegen in het feit, dat de gemeente Breda met betrekking tot de
woningbouw dient te voldoen aan afspraken die met Rijk en provincie zijn gemaakt met
betrekking tot de Vinex-bouwlocatiesDe gemeenteraad van Breda heeft het woning
bouwbeleid vastgelegd in de notitie Vinex-woningbouwIn deze notitie is een woning
bouwprogramma geconcretiseerd welke zich uitstrekt over de jaren 1998 tot en met
2004. Met betrekking tot de locatie IJpelaar-Zuid-Oost, thans Nieuw Wolfslaar, werd
door de gemeenteraad van Breda bepaald, dat de eerste 300 woningen dienen te worden
opgeleverd in december 2000. Dit besluit impliceert, dat uiterlijk eind 1999 gestart
zal moeten worden met de bouw van deze woningen. Om deze woningen te kunnen laten
voldoen aan de eisen van de Wet Geluidhinder zal langs de A 27 een geluidwerende
voorziening dienen te worden gerealiseerd. De realisering van deze geluidswal past
niet in het vigerende bestemmingsplan "Buitengebied" van de voormalige gemeente
Nieuw-GinnekenOm zo spoedig mogelijk deze vrijstelling te kunnen verlenen is het
voeren van een procedure ex artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening noodza
kelijk. Op een bestemmingsplanherziening voor Nieuw Wolfslaar kan niet worden ge
wacht. De juridische praktijk leert immers, dat met een herziening van het bestem
mingsplan nog steeds een periode van enkele jaren gemoeid is.
d. Het thans verlenen van vrijstelling ten behoeve van de aanleg van de geluidswal
maakt het in een later stadium moeilijk zo niet onmogelijk om gebruik te maken van
de bezwaar- en beroepsmogelijkheden in het kader van de bestemmingsplanprocedure
Nieuw-Wolfslaar
-5-
