Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 5232
Beoordeling
De fysieke barrière van A 27 inclusief geluidswallen wordt bestuurlijk niet ervaren
als een scheiding tussen Breda en Bavel, zo min als de A 16 als een dergelijke
scheiding wordt ervaren.
Op het terrein van het volkshuisvestingsbeleid is er geen sprake van alleen een
volkshuisvestingsprobleem van de stad Breda. De gemeente Breda heeft als centrale
stad een grote taakstelling te vervullen ten aanzien van de volkshuisvesting. Een en
ander vloeit rechtstreeks voort uit de Huisvestingswet (1993), welke o.a. als doel
stelling kent het bevorderen van de regionalisering van de woningmarkt. In deze wet
heeft eveneens een vertaling plaatsgevonden van het beginsel van de vrijheid van
vestiging, waarbij elke europese burger in beginsel vrij is in de keuze van de
plaats van vestiging (Europese Conventie van de Rechten van de Mens)Ook woningzoe
kenden uit Bavel zullen in de gelegenheid gesteld worden om een woning te huren of
te kopen in het gebied "Nieuw-Wolfslaar
Ook moet niet over het hoofd worden gezien, dat ook het gemeentebestuur van de voor
malige gemeente Nieuw-Ginneken IJpelaar-Zuid-Oost in zijn structuurschets Nieuw-
Ginneken reeds had aangewezen als toekomstige woningbouwlocatie.
12. Kantoorfuncties "Nieuw-Wolfslaar"
a. Het opnemen van een kantoorbestemming in de geluidswal op basis van financiële
overwegingen wordt strijdig geacht met de beginselen van een goede ruimtelijke
ordening. Kantoorgebouwen passen niet in een woonwijk. Er is sprake van détournement
de pouvoir als de realisatie van kantoren doorslaggevend is voor de financiële
haalbaarheid van de Vinex-locatieVerwezen wordt naar hetgeen de PPC in het advies
heeft opgemerkt;
b. In de kantoorgebouwen zal uit oogpunt van inbraakpreventie 's avonds en 's nachts
het licht aangelaten worden. Dit licht is storend voor de omgeving.
Beoordeling
ad a. De eventuele bouw van kantoren of andere bijzondere bebouwing is hier niet aan
de orde. Een en ander zal eerst aan de orde komen in het kader van het bestemmings
plan. Kantoor- en woonfuncties kunnen zeer goed verenigd worden binnen één bestem
mingsplan, in één gebied. Er zal zeker geen sprake zijn van strijd met de beginselen
van een goede ruimtelijke ordening. Natuurlijk is het streven er op gericht om een
sluitende exploitatie te verkrijgen met betrekking tot het bestemmingsplan "Nieuw-
Wolf slaar", waarvan de hoofdopzet is en blijft: de realisatie van circa 750 wonin
gen.
Ten aanzien van de opmerkingen in het PPC-advies wordt het volgende geantwoord. Op
de hoek van de geluidswal, hoek Lange Bunder/ A 27, is gekozen voor bijzondere
bebouwing omdat
een dergelijke bebouwing een goede technische beëindiging geacht wordt van de
geluidswal ter plaatse (een wal met een kop en een staart)
de geluidswal accentueert ter plaatse de bestaande structuren, zoals de Lange
Bunder, de Oude Bredaseweg en Klein Wolfslaar;
-28-
