Gemeente Breda
Agendapuntnummer 1998/289
Raadsvoorstel
Registratienummer 5761
Dienst/afdeling RME/JZ
Aantal bijlagen
Betreft: Voorstel tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het pand
Hoolstraat 86 (voormalig restaurant Withof)
Inleiding
Er zijn plannen om het voormalige restaurant Withof te restaureren en te verbouwen
tot kantoor en op het achterterrein een appartementengebouw op te richten. Een
ontwerp-bestemmingsplan is hiertoe in voorbereiding.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het pand Hoolstraat 86
overeenkomstig het bij dit raadsvoorstel behorende concept-besluit.
Motivering/Toelichting
De nieuwe eigenaar van het pand Hoolstraat 86 met bijbehorend terrein heeft de
plannen om het bestaande pand te restaureren en te verbouwen tot kantoor en op het
achterterrein woningen te bouwen.
Vanwege het feit dat deze plannen niet in overeenstemming zijn met het vigerende
bestemmingsplan is ten behoeve hiervan inmiddels een voorontwerp van een
bestemmingsplan opgesteld bestemmingsplan "Withof", en in procedure gebracht. De
procedure zit momenteel in de fase van inspraak en vooroverleg.
Het pand Hoolstraat 86 is een rijksmonument en moet, gelet op het feit dat het pand
al geruime tijd leegstaat, dringend worden gerestaureerd. In het vigerende
bestemmingsplan "Komplan 1984" is het onderhavige pand bestemd tot "horeca" en op
basis van deze bestemming kan aan een aanvraag om bouwvergunning voor deze
restauratie en verbouwing tot kantoor geen medewerking worden verleend.
Een bouwvergunning kan pas worden verleend als overeenstemming bestaat met het
vigerende bestemmingsplan danwel indien de strijd met het vigerende bestemmingsplan
kan worden opgeheven bestaat via de procedure als bedoeld in artikel 19 van de Wet
op de Ruimtelijke ordening juncto artikel 50, lid 5 van de Woningwet. Hiervoor is
het wel noodzakelijk dat een ontwerp van het nieuwe bestemmingsplan ter inzage is
gelegd of door uw raad een voorbereidingsbesluit is genomen.
Gelet op de reeds ontvangen inspraakreacties menen wij dat het nog wel enige tijd
zal duren alvorens een ontwerp-bestemmingsplan ter inzage gelegd zal kunnen worden.
Aangezien met de restauratie van het monument haast is geboden wordt dan ook
voorgesteld voor een gedeelte van het perceel Hoolstraat 86 een
-1-
