Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 2312
indien de wijziging voor sauna annex schoonheidssalon niet mogelijk is
wil appellant wijziging van de bestemming in woningbouw voor al de bij
hem in eigendom zijnde percelen.
Beoordeling
Het onderhavige gebied ligt in zijn geheel ingesloten door woonbebouwing die
in het onderhavige bestemmingsplan is opgenomen. Om niet al te grote ruimte
in het plan open te laten is het gebied dan ook in dit bestemmingsplan
meegenomen. Om een status quo te bewerkstelligen in de bestaande situatie
teneinde een beheerssituatie te creëren, wat in principe ook de bedoeling is
van deze bestemmingsplanherziening is, is dan ook de aan het onderhavige
gebied gegeven bestemming en de daarbij behorende voorschriften qua
uitgangspunten gelijk gebleven aan de bestemming in het thans ter plaatse
vigerende bestemmingsplan "Seminarieweg"Dat hierbij al zijdelings rekening
is gehouden met mogelijke toekomstige ontwikkelingen zonder hierover meer
duidelijkheid te verschaffen is, gelet op de ligging van het
"bedrijventerreintje" tussen de woonbebouwing, ons inziens zeker
aanvaardbaar. In het plan is verder niet bekeken wat mogelijk in de toekomst
ter plaatse mogelijk zou moeten zijn. Vooralsnog wordt in beginsel uitgegaan
van handhaving van het bestaande gebruik. Het ligt niet in de bedoeling van
het plan om nieuwe ontwikkelingen hierin nader te beschouwen en mee te nemen.
Slechts die ontwikkelingslocaties zijn meegenomen waarvoor door de voormalige
gemeente Nieuw-Ginneken reeds vergaande afspraken waren gemaakt met de
betreffende belanghebbenden.
Conclusie
Deze zienswijze achten wij dan ook ongegrond.
Tijdens de terinzagelegging van het ontwerp-bestemmingsplan is voorts gebleken dat
er ambtshalve nog enkele wijzigingen in het plan aangebracht dienen te worden. Zo
moet aan artikel 1 van de voorschriften een begripsomschrijving worden toegevoegd
voor bedrijven en moet in artikel 5 onder C een verwijzing naar een artikellid
worden gewijzigd en in lid D kan een afstandsmaat tot de bouwperceelgrens komen te
vervallen ten aanzien van het oprichten van erfafscheidingen op straathoeken. In de
toelichting op pagina 6 moet een straatnaam worden gewijzigd. Tenslotte dient aan de
Tweeschaar, in het uitbreidingsplan De Kouter, ten behoeve van het laatste nog vrije
perceel een ontwikkelingslocatie te worden toegevoegd. Voorgesteld wordt dan ook
deze wijziging bij de vaststelling van het bestemmingsplan mee te nemen.
Consequenties
Juridische
Op grond van het bepaalde in de Wet op de Ruimtelijke Ordening kunnen appellanten na
de vaststelling door de raad bedenkingen inbrengen bij Gedeputeerde Staten en
eventueel daarna, tegen het besluit van Gedeputeerde Staten, beroep instellen bij de
Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State.
-3-
