Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 2371
105. Derijckere Management Advies, Bredaseweg 9, 4861 AE CHAAM
Alle ingediende zienswijzen zijn binnen de hiervoor gestelde termijn ingekomen en
derhalve ontvankelijk. De zienswijzen worden hierna samengevat weergegeven. Dit
betekent niet dat die onderdelen van de zienswijzen, die niet expliciet worden
genoemd, niet in de beoordeling zijn betrokken. De zienswijzen zijn in hun geheel
beoordeeld
1Reclamanten zoals vermeld onder de nrs.l t/m 73 van de hiervoor opgenomen
overzichtliist ingediende zienswiizen met betrekking tot de ontwikkelingsloca-
tie Peerdsbroek WoFll
Zienswij ze
De zienswijze van reclamanten bevat de volgende aspecten:
a. De voorgestelde hoogbouw zal zon wegnemen in de tuinen;
b. hoogbouw zal aantasting van de privacy betekenen;
c. gevreesd wordt voor een verstoring van de rust en orde;
d. groenstroken zullen grotendeels verdwijnen;
e. een hondenuitlaatplaats zal verdwijnen met de nodige overlast in de directe
omgeving
Reactie
a. Indien de gestapelde bebouwing wordt geconcentreerd in de zuid-oost hoek van
het perceel zal de schaduwwerking beperkt zijn tot de winterperiode en dan is
het gebruik van tuinen beperkt; door de torenvorm is er bovendien geen conti
nue schaduwwerking; door de afstand is de schaduwwerking niet volledig maar
diffuus; in stedelijke gebieden is enige schaduwwerking overigens niet te
voorkomen; om toch gedeeltelijk aan de zienswijze tegemoet te komen is hoog
bouw in het voorliggende plan niet meer mogelijk langs de gehele geluidwal,
maar alleen in het zuid-oostelijk deel;
b. inkijk vanuit appartementen is vergelijkbaar met inkijk vanuit aanliggende
eengezinswoningen; bescherming van privacy kan nooit betekenen dat niet hoger
gebouwd mag worden dan twee bouwlagen;
c. dit aspect is ruimtelijk niet relevant; zonodig staan daartegen andere midde
len ter beschikking;
d. de locatie heeft in het vigerende plan de bestemming "Kantoren"; het feit dat
de locatie al zolang onbebouwd is gebleven betekent niet, dat daar rechten aan
ontleend kunnen worden; bij de realisering van de bestemming zal evenwel dit
aspect worden ingebracht in de verkavelingsopzet om zodoende toch nog een
gedeelte van het groen voor de gewenste bestemming te behouden;
e. dit aspect is ruimtelijk niet relevant; bovendien zal zonodig een vervangende
uitlaatplaats worden gepland.
>w
-4-
