Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 2476
bezien (zie verderop bij hoofdwegenstructuur)
De keuze om ongeveer op de plaats van het voormalige zwembad 't Ei opnieuw een
zwembad te vestigen is tot stand gekomen op basis van een locatieonderzoek
(1993/1994), een referendum en besluitvorming in de gemeenteraad (1994/1995). Bij
dit onderzoek en de besluitvorming zijn alle relevante aspecten, zoals op het gebied
van verkeer, milieu en de stedenbouwkundig-ruimtelijke aspecten betrokken. De
mobiliteitsaspecten, de centrale ligging en de combinatie met het park hebben tot
een keuze van deze stedelijke functie in het (binnenstedelijke) Van Sonsbeeckpark
geleid. Het zwembad kan goed worden ingepast in het plan van de nieuwe woningen
gezien de beperkte auto-verkeersintentsiteitdie bovendien niet in de spitsuren is
geconcentreerd. Deze intensiteiten, inclusief de intensiteiten van de woningen,
kunnen voldoende afgewikkeld worden op het bestaande en geprojecteerde wegenpatroon.
Uit oogpunt van geluidsoverlast ten opzichte van het nieuwe en bestaande woonmilieu
is het zwembad binnen aanvaardbare normen goed inpasbaar, mits rekening gehouden
wordt met een voor deze stedelijke (integrale) situatie specifieke vorm en
organisatie van functies van dit bad."
Tevens wordt hoofdstuk 3, alinea "de stedenbouwkundige opzet Van Sonsbeeckpark" op
het punt van de ligging van het zwembad in relatie tot de woningen aangevuld als
volgt
"In het te maken bouwkundig ontwerp voor het zwembad zal de vorm van deze gevels zo
gesloten mogelijk dienen te zijn uit oogpunt van eventuele visuele- en lawaaihinder
ten opzichte van de op sommige plaatsen binnen 50 meter afstand (conform de
indicatieve norm uit de VNG-brochure "Bedrijven en milieuzonering) gelegen nieuwe
woningen. Hierdoor is de (stedelijke) situering van deze twee functies verantwoord.
De plaatsing en vorm van de zuid- en zuidwest gevels geven meer vormvrijheden voor
het gebouw (o.a. grotere openheid)Aan deze zijde bieden de ligging in en
gerichtheid op het park ontwerpruimte voor een karakteristieke architectonische vorm
van het gebouw, waar de specifieke -en tevens meest geluidsgevoelige-
zwembadfuncties" (binnenbaden, klein buitenbad, restaurant) gezien en gehoord mogen
worden. Mede uit verkeers- en milieuoogpunt zullen de entreepartij, de
fietsenstalling en de parkeerplaatsen zover mogelijk parkwaarts gesitueerd worden,
waardoor tevens enkele bestaande monumentale bomen goed in te passen zijn.".
Het bestemmingsplan zal derhalve op deze punten voldoen aan het gestelde in de
artikelen 9 en 12, lid 2 van het Besluit op de Ruimtelijke Ordening.
2Exploitatie
In het Programma van Eisen, zoals dat is opgesteld voor de nieuwbouw van het zwembad
is als indicatie voor het totale bezoekersaantal uitgegaan van 308.000 bezoekers per
jaar. De aanbieding van de ontwikkelaar (OLCO/Ballast Nedam/ESN) gaat in de
expoitatie-opzet uit van 286.000 bezoekers per jaar.
Deze aantallen gaan uit van een acceptabel zwem-animocijfer en gaan uit van
uitsluitend Bredase inwoners (vóór de herindeling van 1-1-1997)derhalve zijn
eventuele bezoekers van buiten Breda (uit bijv. de door reclamant genoemde plaatsen
Tilburg, Rotterdam, Rijen, Zundert, Dordrecht, Gorinchem) niet meegenomen bij de
-6-
