Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 2476
exploitatie-opzet
In de afgelopen jaren heeft de gemeente veelvuldig contact gehad met verschillende
instellingen, zoals Sportfondsen Nederland, de Stichting Bredase Zwembaden,
Oranjewoud, de Vereniging van Nederlandse Gemeenten, Aqua Indoor, Bouwkosten
Management en deze zijn betrokken geweest bij de ramingen van het aantal bezoekers.
De algemene opvatting die naar voren komt is, dat de gestelde ramingen reëel zijn.
De gemeente en ook de genoemde instellingen gaan ervan uit dat ook de exploitatie-
opzet solide is.
In de exploitatie zit (voor eventuele tegenvallers) ruimte binnen de posten
"algemene kosten" en "opstartkosten" en daarnaast heeft de exploitant de normale
bedrijfsvoeringsmaatregelen ter verbetering van zijn resultaat ter beschikking.
Tevens is bij aanvang van de exploitatie een risicovermogen overeengekomen van 1,0
miljoen gulden.
Op basis van alle interne en externe stukken en adviezen is het vertrouwen
uitgesproken in de overgelegde exploitatie-opzet. Deze ramingen hebben uiteindelijk
deel uitgemaakt van de overwegingen bij de gunning van de bouw en exploitatie van de
zwembaden in Breda, zoals die door uw raad heeft plaatsgevonden.
De onderliggende stukken van de deze exploitatie-opzet worden beschouwd als
vertrouwelijke bedrijfsgegevens en zijn derhalve niet openbaar, zodat aan de vraag
van reclamant om hem deze stukken ter beschikking te stellen, niet kan worden
voldaan
3Milieu-belasting
Geconstateerd is dat, door onvoorziene omstandigheden, in de toelichting van het
bestemmingsplan bij hoofdstuk 4, Milieuzonering, in het plan zoals dat ter visie
heeft gelegen een deel van de tekst is weggevallen. Deze tekst betreft o.a. de
onderwerpen "luchtverontreiniging" en "zonering". Naar aanleiding van de ingediende
zienswijze zal de toelichting met de betreffende tekst aangevuld worden.
Het gedeelte van de tekst ten aanzien van de zonering luidt als volgt:
"Op het adres Irenestraat 8 bevindt zich een motorbrandstoffenverkooppuntDe
intentie bestaat om het benzinestation te verplaatsen. Mocht dat om onverwachte
redenen niet doorgaan, dan zal het bedrijf op 1 juli 1999 aan de voorschriften van
het besluit tankstations milieubeheer voldoen. Dat betekent, dat het bedrijf aan
vernieuwde standaardvoorschriften zal voldoen. Deze hebben met name betrekking op
het voorkomen van bodemverontreiniging, luchtverontreiniging en geluidsoverlast.
Het nieuwe zwembad is met een achter- en zijgevel naar de woningen geörienteerd. De
ingang is op een redelijke afstand, meer dan 50 meter, van de dichtstbijzijnde
woning geprojecteerd. Een tweetal woningen ligt op 25 meter afstand van de noord
west gevel en één woning ligt op 25 meter afstand van de noord-oost gevel van het
zwembad. In de VNG-uitgave "Bedrijven en milieuzonering" heeft een overdekt zwembad
de standaardbedrijfsindeling SBI-code) categorie 3. Op grond van de
milieubelasting "geur" hoort daarbij een afstandsindicatie van 30 meter, op grond
van "geluid" 50 meter. De ontwikkelaar moet bij de uitwerking van het ontwerp dan
ook meer dan gebruikelijke aandacht geven aan op grond van de Wet milieubeheer te
stellen voorschriften ten aanzien van geur, trillingen en geluidhinder. Er zullen
voldoende voorzieningen worden getroffen om aan de wettelijke normen te voldoen. De
-7-
