Gemeente Breda
Agendapuntnummer 1998/56
Raadsvoors tel
Registratienummer 2643
Dienst/afdeling RME/PM en VG
Aantal bij lagen
Betreft: Vaststelling Definitief Ontwerp Chasséterrein en het aangaan van een
realiseringsovereenkomst met de Chassé C.V.
Inleiding
Op 19 december 1996 heeft de gemeenteraad het "Voorlopig Ontwerp voor het
Chasséterrein" vastgesteld, met inachtneming van de in de matrix verwerkte
opmerkingen
Conform de in juni 1996 gesloten intentie-overeenkomst is de volgende stap in het
ontwikkelingsproces de productie van het definitieve ontwerp voor de bebouwing en de
terreininrichting. De raadsbehandeling van dit definitief ontwerp en de
realiseringsovereenkomst was volgens planning voorzien in juni 1997.
Om diverse redenen is deze planning niet haalbaar gebleken. De Chassé C.V. bleek
meer tijd nodig te hebben voor de uitwerking van de ontwerpen in het verlengde van
de matrix. Daarnaast heeft de wijziging in de ontwikkelconstructie van de openbare
parkeergarage (ingegeven door de problematiek van de Europese regelgeving en de wens
van de gemeente om meer grip te hebben op de kosten/kwaliteitsverhouding) een
vertragend effect gehad.
Ons college heeft de Chassé C.V. op haar uitdrukkelijke verzoek bij brief van 2 juli
1997 meer tijd gegeven om het noodzakelijke materiaal ten behoeve van de
realiseringsovereenkomst aan te leveren. Dit is uiteindelijk in augustus 1997
ontvangen. Bij brief van 22 september 1997 heeft ons college de Chassé C.V. kenbaar
gemaakt, aan de hand van de toetsingsresultaten, dat het aangeleverde materiaal
onvolledig en op sommige onderdelen ontoereikend was om als kwalitatieve onderlegger
te kunnen fungeren voor de realiseringsovereenkomst.
De Chassé C.V. heeft hierop gereageerd bij brief van 10 november 1997, waarin is
aangegeven hoe en wanneer de ontwikkelcombinatie in deze omissies kon voorzien. Bij
aanbiedingsbrief van 9 januari 1998 zijn de laatste documenten aan de gemeente
aangeboden
Het aangeleverde materiaal is thans zover dat een weging kan worden gemaakt van de
zijde van de gemeente, zowel waar het gaat om de kwalitatieve aspecten als om de
financiële randvoorwaarden.
Gesteld kan worden dat bij de uitwerking van het Definitief Ontwerp degelijk en
diepgaand is gekeken naar de vragen en opmerkingen, welke zijn geregistreerd in de
matrix rond het Voorlopig Ontwerp. Het plan is hierdoor, met behoud vna de
stedenbouwkundige lay-out, wezenlijk veranderd. In de consultatieperiode en bij de
bespreking in de raadscommissies is gebleken dat deze aanpassingen positief zijn
ontvangen
Desalniettemin zijn er tijdens deze reeks van besprekingen een aantal
aandachtspunten geformuleerd, welke in de inspraakrapportage zijn opgenomen. In dit
-1-
