Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 2643
De openheid, de transparantie en het groene karakter van dit ontwerp vormen een
welkome aanvulling op de totaalkwaliteit van de Bredase Binnenstad.
Via vernieuwende vormen en een brede schakering aan woonvormen en woonmilieus wordt
een bijzondere kwaliteit gegeven aan dit woonpark. Het stedelijke wonen krijgt dan
ook in de binnenstad vorm in een groene omgeving.
Waardevolle bestaande gebouwen, zoals het klooster, het hoofdgebouw van de kazerne
en de officiersmess zijn evenals het bestaande Nonnenveld als natuurlijke elementen
opgenomen in de campus. De herkenbaarheid is daardoor sterk aanwezig.
Ook de nieuwe gebouwen aan de Claudius Prinsenlaan, de Stadskantoren en het Chassé
Theater, krijgen met dit campus-concept een belangrijke meerwaarde.
Eerder gaf de gemeenteraad haar goedkeuring aan de Ontwikkelingsvisie en aan het
Voorlopig Ontwerp, waarbij steeds de opmerkingen vanuit de stad en vanuit de
commissies en de raad zorgvuldig genoteerd en vastgelegd zijn in een matrix. Deze
opmerkingen hebben ook in deze derde fase van het definitief ontwerp een belangrijk
stempel gedrukt op het plan.
De opgave om tegemoet te komen aan de geuitte kritiek, in combinatie met de wens om
de kwaliteit te verbeteren, was geen sinecure. Het projectteam, waarin zowel de
ontwikkelcombinatie als de gemeente zitting hebben, bleek meer tijd nodig te hebben
dan aanvankelijk was ingeschat. Hoewel vanuit ons college de nodige druk is uit
geoefend op het tempo van planontwikkeling, is de kwaliteit en het gewenste ambitie
niveau steeds centraal blijven staan.
Het totale plan overziende constateren wij dat het plan in zijn stedenbouwkundige
lay-out weliswaar nauwelijks is gewijzigd, maar op onderdelen toch heel ingrijpende
wijzigingen heeft ondergaan.
Een fundamentele wijziging is gelegen in de aanzienlijke vermindering van het aantal
appartementen, omdat er een nadrukkelijke wens was om het aantal grondgebonden
woningen te verhogen. Deze wijziging heeft onder meer tot gevolg dat het
Chasséterrein ook een interessante locatie wordt voor gezinnen met kinderen, een
item dat terecht naar voren is gebracht door de bewonersorganisaties in de binnen
stad. Dit leidt tot een veel gedifferentieerder woonmilieu in dit gebied. Ons col
lege juicht deze ontwikkeling toe, te meer omdat er op de overige bouwlocaties in de
binnenstad nauwelijks mogelijkheden zijn om voor deze doelgroep te bouwen.
Een tweede fundamentele wijziging in het plan betreft de aanpassing, ook in steden
bouwkundige zin, van de museumwoningen.
Het oorspronkelijke langgerekte blok aan de Keizerstraat oogstte veel kritiek vanuit
de samenleving. Het nieuwe plan levert een veel fraaier beeld op voor de
Keizerstraat en ook het Museum komt veel beter tot zijn recht. En zeker niet minder
belangrijk is dat een aantal grote fraaie bomen kunnen blijven staan.
Een moeilijke opgave was de oplossing van het bewonersparkeren. In dit plan is het
aantal auto's op maaiveld tot een minimum beperkt. Bij alle blokken is voorzien in
ondergronds parkeren voor de bewoners. Bij de blokken is mondjesmaat parkeren
-3-
