Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 2643
gelopen maanden heeft het plan voor deze locatie de nodige stof doen opwaaien.
Inmiddels heeft de ontwikkelaar Van Opstal definitief gekozen voor een ondergrondse
oplossing voor het parkeren. Hiermee wordt voor een belangrijk deel tegemoet gekomen
aan de bezwaren van de omwonenden. Voor het Chasséplan als totaal is het positief
dat met het terugleggen van de rooilijn van dit gebouw een sterke relatie mogelijk
wordt gemaakt met de bestaande binnenstad.
Centraal in het park staat het Carré van O.M.A. In dit boeiende gebouw zijn zowel
sociale huurwoningen opgenomen als vrije sectorwoningen. Op de begane grond zijn
voorzieningen gedacht, welke ondersteunend kunnen zijn voor de woonfunctie, rond de
centrale binnentuin.
Het college deelt de mening van de Chassé C.V. dat de woonfunctie achter
Stadskantoor II van groot belang is voor het woonpark. De singelwoningen hebben een
aantrekkelijke oriëntatie op de singel en het Wilhelminapark. Met de Theaterwoningen
en de parkappartementen ontstaat een boeiend woonklimaat rond de bestaande groep
kastanjes
Een belangrijke aanpassing heeft plaatsgevonden waar het gaat om de Theaterwoningen.
Het college is verheugd dat de wens om meer grondgebonden woningen te realiseren op
deze locatie geleid heeft tot een terugkeer naar de oorspronkelijke plannen.
Voor het noordelijk gedeelte van het terrein speelt op dit moment nog de discussie
rond een mogelijke kantoorontwikkeling.
Bij de planontwikkeling van het Chasséterrein is het gebied achter Stadskantoor 1
altijd complex geweest. De expeditie van het Theater en het parkeerterrein achter
het Stadskantoor zijn hier voortdurend aan de orde geweest, naast de ontsluiting van
de openbare parkeergarage. In het plan van de Chassé C.V. wordt voorzien in kantoor
ruimte om de overgang van het woongebied naar de bedrijvenzone achter het stadskan
toor te verbeteren. Daarnaast speelt binnen de gemeente de discussie omtrent het
huisvestingsvraagstuk van de gemeente. Door het college is opdracht gegeven aan het
bureau O.M.A. om een aantal modellen te schetsen voor een eventuele uitbreiding van
de gemeentelijke huisvesting aan de noordzijde van het Chasséterrein.
De stand van zaken is nu, dat deze modellenstudie is afgerond, met de conclusie dat
een uitbreiding mogelijk is, met respect en een mogelijke meerwaarde voor het te
ontwikkelen woongebied. Ons college heeft omtrent de eventuele ontwikkeling van een
Stadskantoor III geen besluiten genomen. Mede op basis van een haalbaar
heidsonderzoek, waarbij nadrukkelijk ook de financiële aspecten aan de orde zullen
komen, zal ons college op korte termijn met een concreet voorstel komen rond de
huisvestingssituatie van de gemeente.
De balans opmakend constateert het college het volgende.
De gemeenteraad heeft tot twee maal toe de keuze voor het campusplan bevestigd.
Waar het nu om gaat is een mening uit te spreken over de aanpassingen welke in het
plan zijn aangebracht naar aanleiding van de geformuleerde kritiek.
Naar onze stellige overtuiging is in het nu voorliggende plan aan deze kritiek te
gemoet gekomen. Kritiek blijft mogelijk, en een kritische houding is gepast in de
verdere planuitwerking. Er moeten nog een aantal problemen bij een aantal gebouwen
worden opgelost. Desalniettemin is ons college van mening dat voldoende
kwaliteitsgaranties zijn aangereikt om met het nodige vertrouwen met de Chassé C.V.
-5-
