Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 2643
een realiseringsovereenkomst aan te gaan ten behoeve van de verdere ontwikkeling en
realisatie van de plannen.
2Aandachtspunten
Tijdens de consultatie en bespreking van het Definitief Ontwerp zijn een aantal
aandachtspunten naar voren gebracht. Een onderscheid kan worden gemaakt tussen
vragen omtrent het toekomstig beheer en vragen rond de ontwikkeling van bebouwing of
tereininrichtingOp beide wordt hieronder ingegaan.
2.1. Het toekomstig beheer van het Chasséterrein
Het plan voor de ontwikkeling van het Chasséterrein kenmerkt zich door een hoog
ambitieniveau. Dat geldt ook voor de openbare ruimte waarbij uitgegaan wordt van een
hoge kwaliteit van de inrichting van deze openbare ruimte. De menging van wonen en
stedelijke functies vraagt om een bijzondere vorm van beheer om dat kwaliteitsniveau
ook in de gebruiksfase te handhaven en te beheren. Terecht is tijdens de consultatie
regelmatig opgemerkt dat het beheer een cruciale factor is voor het slagen van het
Chassé-projectIn de onderstaande paragrafen wordt nader ingegaan op de
uitgangspunten voor het beheer, de beheerconstructie en de beheerkosten.
2.1.1. Uitgangspunten voor het beheer
Het Chasséterrein wordt ingericht volgens het zgn. Campusmodel. Dit model wordt
gekenmerkt door een parkachtig openbaar gebied waarin de diverse gebouwen op een
losse wijze zijn gesitueerd. Behalve de footprints van de gebouwen met eventuele
binnengebieden is er geen sprake van privégrond zoals tuinen maar alleen van
openbare ruimte: het Chassépark. De verhouding uit te geven grond versus openbare
grond wijkt daardoor sterk af van wat gebruikelijk is voor soortgelijke gebieden met
voornamelijk een woonfunctie.
Het gebied is niet alleen een hoogwaardige woonomgeving in een binnenstadslokatie
maar is door de parkachtige opzet en de vrije toegankelijkheid, in combinatie met
openbare functies als het museum, Para, het Chassétheater de Stadskantoren en de
publieke parkeergarage, van betekenis voor heel Breda. Het terrein zal daarom
behalve door bewoners naar verwachting intensief worden gebruikt door bezoekers van
buiten het Chasséterrein.
Zoals gezegd zal er in de beheerfase sprake moeten zijn van een hoog
kwaliteitsniveau in de openbare ruimte.
2.1.2. Beheerconstructie
In het plan van aanpak (bijlage) wordt beschreven hoe tot een beheerconstructie kan
worden gekomen.
Door middel van interviews met toekomstige belanghebbenden wordt het draagvlak
verkend. De doelstelling voor het gezamenlijk beheer wordt geformuleerd en de
risico's worden in beeld gebracht. Verder worden suggesties gedaan voor de verdere
uitwerking.
Als bedreigingen voor de openbare ruimte worden door de geïnterviewden gezien de
vrije toegankelijkheid tot aan de gevels van de woongebouwen, de beleving van het
-6-
