Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 2643
grote plein, de voor Breda representatieve functies in het gebied en de daarmee
samenhangende wens voor een verzorgd gebied. Deze punten bevestigen de noodzaak voor
en op dit gebied toegesneden beheer. Men wenst een schoon en veilig gebied.
Daarnaast wordt aangegeven dat mogelijk extra aandacht nodig is voor de netheid van
het gebied door de aanwezigheid van publieke functies als het Museum, Para en het
ChassétheaterOok leeft de wens van een duidelijk herkenbare en aanspreekbare
terreinbeheerder of Chasséparkwachter
De meeste geïnterviewde partijen kunnen zich vinden in het uitgangspunt dat zakelijk
belanghebbenden/gebruikers financieel bijdragen in de kosten, in verhouding tot de
druk die zij op het gebied leggen en dat bewoners, die bewust kiezen voor deze vorm
van stedelijk wonen, meebetalen in de kosten voor een schone en veilige
woonomgeving. Ook dient er onderscheid gemaakt te worden in reguliere beheertaken
(verantwoordelijkheid overheid)het noodzakelijk parkbeheer, voortvloeiend uit de
keuze voor een stedelijk park (eveneens een overheidstaak) en additionele beheer-
taken die voorwaarden scheppen voor een in het belang van alle partijen goed
functioneren van het Chasséterrein. De meeste partijen kunnen zich vinden in een
vorm van publiek-private samenwerking en in een inhoudelijke en financiële
participatie. De samenwerking dient in juridische overeenkomsten te worden
vastgelegd.
De koopovereenkomst voor de appartementen en woningen is het middel om de financiële
bijdrage van bewoners te verankeren. Ook kan via de koopovereenkomst deelname aan
een vereniging van eigenaren worden verplicht. Deze vereniging van eigenaren is een
middel om tot inhoudelijke participatie te komen in een overkoepelende vereniging of
stichting waar zowel de bewoners via de verenigingen van eigenaren als de overige
zakelijke belanghebbenden en instellingen in deelnemen.
2.1.3. Beheerkosten
De hierboven beschreven uitgangspunten brengen bepaalde onderhouds- en
beheerinspanningen met zich mee.
Deze inspanningen zijn via de toekomstig aanwezige situatie (b.v. m2 verharding, m2
gras, aantal bomen, banken, lichtmasten etc.) om te zetten in jaarlijks terugkerende
I kosten waarbij deze kosten uiteraard een gemiddelde waarde vertegenwoordigen. Het
I plan is nog niet tot in detail uitgewerkt
De kosten betreffen regulier onderhoud en bijzonder onderhoud, passend bij het
parkachtig karakter en het multifunctionele gebruikskarakter van het terrein. De
kosten kunnen als volgt worden toegelicht
Uit te voeren reguliere onderhoudskosten, rekening houdend met de parkfunctie.
Hieronder wordt verstaan het onderhoud aan verhardingen, openbare verlichting incl.
energielasten, straatmeubilair, groen (gras maaien, kanten steken en bomen)
hondenuitlaatplaatsen, riolering, infiltratievoorzieningen, drainagesystemen en
kunstwerken, vegen, gladheidsbestrijding en kleine aanpassingen in de openbare
ruimte
Kosten voor 'schoon en veilig', passend bij het specifieke karakter van de
woonomgeving (verkavelingsvorm vermenging van stedelijke en woonfuncties,
intensiteit)
Kosten ten gevolge van de gebruiksdruk door de aanwezigheid van openbare en
commerciële functies.
w
