Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 2643
60% verkocht is van de woningen en appartementen die per fase in de verkoop zijn ge
bracht. Alsdan is Chassé C.V. verplicht binnen drie maanden na afloop van de
verkoopperiode te starten met de bouw, ervan uitgaande dat de bouwvergunningen
rechtens onaantastbaar zijn geworden.
In geval voormeld verkooppercentage niet gehaald wordt is Chassé C.V. gerechtigd de
woningen en appartementen aan te passen c.q. te herontwikkelen conform de
randvoorwaarden die daarvoor gesteld zijn in artikel 5.5. Na aanpassing en/of her
ontwikkeling kunnen de woningen en appartementen wederom in verkoop worden gebracht
Indien deze verkoop niet leidt tot genoemd verkooppercentage hebben zowel Chassé
C.V. als de gemeente het recht de overeenkomst te ontbinden zonder enigerlei recht
op enigerlei vergoeding van schade, kosten en interessen, behoudens vergoeding van
kosten wegens uitgevoerde bouw- en woonrijp werkzaamheden.
In artikel 6 is bepaald dat de gemeente de grond die benodigd is voor de bouw van
het woningen, appartementen en commerciële ruimten zal overdragen aan Chassé C.V.
indien de bouw daarvan is gegarandeerd. Daarbij is tevens bepaald tegen welke prijs
en onder welke voorwaarden die grondverkoop zal plaatsvinden.
In artikel 7 is bepaald op welke wijze Chassé C.V. dient te contracteren met de
kopers van de woningen, appartementen en commerciële ruimten. Daarbij is tevens
aangegeven welke bedingen Chassé C.V. voor en namens de gemeente dient op te nemen.
In het bijzonder zij hier gewezen op de beheersregeling.
Om de realisatie goed en volgens de afspraken te laten verlopen is een planning en
tijdschema opgesteld en wordt een projectteam in het leven geroepen zoals verwoord
in de artikelen 8 en 9. In artikel 10 is vervolgens bepaald dat Chassé C.V. alleen
na voorafgaande schriftelijke goedkeuring van de gemeente haar rechten en plichten
ingevolge deze overeenkomst aan derden kan overdragen.
Artikel 10 geeft aan dat de overeenkomst beëindigd wordt indien Chassé C.V. niet
langer bevoegd is rechtshandelingen te verrichten (bijvoorbeeld in geval van
faillissement), danwel wanprestatie pleegt. De overeenkomst kan tevens worden
ontbonden indien de benodigde vergunningen niet kunnen worden verleend of de
woningen en appartementen onverkoopbaar blijken te zijn.
In de slotbepalingen zijn een aantal inspanningsverplichtingen voor de gemeente
opgenomen met betrekking tot beslissingen over de parkeergarage, het stadskantoor
III en de aanpassing van de Claudius Prinsenlaan. Tevens is in dit artikel een re
geling getroffen voor een first call bankgarantie ten bedrage van f 5.000.000,--
welke kan worden aangesproken in geval Chassé C.V. in gebreke blijft.
5. Het vervolgtraject
Na de goedkeuring door de gemeenteraad zal op een zo kort mogelijke termijn de
realiseringsovereenkomst ondertekend worden. In mei wil de Chassé C.V. starten met
de verkoop van de woningen. Een en ander zal na de zomervakantie resulteren in
concrete bouwaanvragen voor een aantal projecten conform de overeengekomen planning
en fasering. Deze bouwaanvragen zullen de reguliere procedures doorlopen.
-11-
