Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 2 8 95
behoeve van een entree- en liftpartij en het plaatsen van een luifel, waarmee de
oriëntatie van dit woongebouw op de Tuinzigtlaan wordt verbeterd. De bouwhoogte van
de uitbreiding bedraagt ca. 5 meter.
2Bij het appartementengebouw aan de Clematisstraat wordt een extra lift aan de
noordzijde geplaatst, waarmee wordt aangesloten op de voetgangersroute "de Baan". De
bouwhoogte hiervoor is gelijk aan de huidige hoogte van het gebouw (maximaal 21
meter) met een uitloophoogte voor de liftinstallatie
Tevens wordt de bouwdiepte op de verdiepingen verruimd met ca. 1,25 meter ten
behoeve van het verbreden van de balkons en het eventueel dichtmaken van de
galerijen.
3. De mogelijkheid tot een bouwkundige koppeling - middels een overbouwing - van het
appartementengebouw Clematisstraat met het aangrenzende appartementengebouw
Weigeliastraat, waarin beoogd wordt bergingen (galerij-)verbindingen en enkele
woningen (8) te realiseren. De bouwhoogte hiervoor is gelijk aan de huidige hoogte
(21 m.)De hoogte en breedte van de doorgang in de overbouwing zijn ca. 5 m.
respectievelijk 9,8 m.
4Een uitbreiding van de begane grond van het appartementengebouw aan de
Weigeliastraat ter diepte van ca. 5 m. ten behoeve van 8 daar te situeren
grondgebonden woningen (als vervanging van de 8 appartementen op de le verdieping)
De hoogte hiervoor bedraagt ca. 6,2 m.
5. Verruiming van de bouwgrenzen voor het plaatsen van een extra lift aan de
westzijde van het appartementengebouw aan de Weigeliastraat. De hoogte hiervoor is
gelijk aan de huidige bouwhoogte (maximaal 21 m.) met uitloophoogte voor de
liftinstallatie
Stedenbouwkundig hebben deze uitbreidingsvoorstellen geen negatieve consequenties op
de kwaliteit van het bestaande woonmilieu in de omgeving:
- het geringe aantal extra benodigde parkeerplaatsen (ca. 10) als gevolg van 8 extra
woningen, zijn toe te voegen aan de bestaande parkeergelegenheid (middels een
beperkte aanpassing) en hebben nauwelijks consequenties voor de ruimtelijk kwaliteit
van de groen-inrichting
- de beeldkwaliteit van de bouwblokken wordt door de voorstellen versterkt, mits
architectonisch zorgvuldig uitgewerkt, hetgeen ter beoordeling zal worden voorgelegd
aan de commissie WAM. Het straatbeeld van de begane grondlaag (nu bergingen) bij het
appartementengebouw Weigeliastraat wordt door de beoogde invulling met woningen
levendiger en wezenlijk beter.
Om op korte termijn aan het bouwplan medewerking te kunnen verlenen dient er een
voorbereidingsbesluit te worden genomen gevolgd door de zogenaamde
anticipatieprocedure ex. artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening.
Op tekening nr. 64846* zijn de percelen waarvoor het voorbereidingsbesluit zal
gelden met een zwarte omlijning en grijs raster nader aangegeven.
-2-
