Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 1455
Daarnaast heeft de gemeente Breda in deze afspraken een viertal criteria vastgesteld
voor de reserve Volkshuisvesting, dit ten behoeve van het oplossen van
volkshuisvestelijke knelpunten:
bijzonder kostenverhogende locatiegebonden factoren op locaties in de bestaande
stad;
bijzonder kostenverhogende aspecten bij realisatie van experimenten in het
belang van de Volkshuisvesting;
bereikbaarheidsproblemen in het kader van betaalbaar wonen;
opwaardering van woonomgeving ten behoeve van versterking
veiligheidsgevoelens en als stimulans voor bewoners.
Projecten welke in aanmerking komen voor een financiële bijdrage dienen te voldoen
aan de hiervoor genoemde doelstellingen van beleid. Het accent zal hierbij worden
gelegd bij huurmatigende maatregelen.
Binnen de goedkope woningvoorraad komen bij de verschillende woningcorporaties
meerdere complexen voor huurmatiging in aanmerking. Complexen met een minder sterke
marktpositie en/of complexen voor ouderen kunnen hierbij extra aandacht krijgen.
Zowel het aftoppen van de huurprijs, als het bevriezen van de huurprijs, werkt
jarenlang cumulatief door en heeft grote financiële implicaties. Voor de primaire
doelgroep is het van groot belang om een deel van de woningvoorraad onder de ca.
725,-- te houden. Een ver gaande differentiatie bij de jaarlijkse
huurprijsverhogingsronde maakt het mogelijk de voldoende omvang van de voorraad
onder de ca. 725,-- te bewaken. Het matigen van de jaarlijkse huurverhogingsronde
biedt daartoe voldoende effectieve mogelijkheden, zodat voorkomen wordt dat de
bereikbaarheidsgrenzen overschreden worden.
Gelet op de lijst van ingediende projecten en de beschikbare middelen stellen wij U
voor die projecten welke zijn ingediend in het kader van huurmatiging (de nrsA.l.
t/m A.10) voor een bijdrage in aanmerking te laten komen omdat hiermede voldaan
wordt aan de hiernavolgende beleidsuitgangspunten:
het doelmatig gebruik van bestaande woningen zal worden bevorderd;
de primaire doelgroep kan passend gehuisvest blijven;
er is rekening gehouden met bijzonder kostenverhogende locatiegebonden factoren
op locaties in de bestaande stad;
de bereikbaarheidsproblemen in het kader van betaalbaar wonen zullen niet
toenemen
Daarnaast stellen wij u, als tweede aandachtspunt in het kader van het oplossen van
volkshuisvestelijke knelpunten voor, de projecten welke zijn ingediend in het kader
van opwaardering woonomgeving (de nrs. B.l. t/m B.3 van bijgevoegde lijst) voor een
bijdrage in aanmerking te laten komen om de hiernavolgende beleidsuitgangspunten:
het bevorderen van de leefbaarheid van buurten en wijken;
het opwaarderen van de woonomgeving ten behoeve van versterking
veiligheidsgevoelens en als stimulans voor bewoners.
Voorstel: verdeling van een deel van de reserve Volkshuisvesting ten behoeve van het
oplossen van volkshuisvestelijke knelpunten.
-2-
