3. Het/de registergoed(eren) zal/zullen bij de feitelijke levering de eigenschappen bezitten
die voor een normaal gebruik nodig zijn. Voor andere eigenschappen dan die voor een
normaal gebruik nodig zijn en voor aan koper kenbare gebreken staat verkoper niet in.
Verkoper zijn geen feiten of omstandigheden bekend, die aan een normaal gebruik door
koper als omschreven in lid 6 van dit artikel, in de weg staan.
4. De feitelijke levering van het/de registergoed(eren) zal in beginsel geschieden bij de
ondertekening van de notariële akte van levering. Indien de feitelijke levering plaatsvindt
op een ander tijdstip dan bij de ondertekening van de notariële akte van levering, eindigt
de zorgplicht van de verkoper per het tijdstip van feitelijke levering tenzij anders over
een te komen.
5. De feitelijke levering van het/de registergoed(eren) zal geschieden vrij van huur en/of
pacht.
6. Koper is verplicht het/de registergoed(eren) te gebruiken voor de bouw van een vrij
staande woning, overeenkomstig de randvoorwaarden zoals genoemd in "Kwaliteits- en
Uitvoeringsnota Westerpark", gedateerd juni 1995, de notitie "Uitwerking nadere eisen
architectonische eenheden Westerpark", gedateerd juni 1995 en overeenkomstig de door
het college van burgemeester en wethouders te verlenen/verleende bouwvergunning.
Artikel 5: overmaat, ondermaat
Over- of ondermaat van het/de registergoed(eren) zal aan geen van partijen enig recht
verlenen.
Artikel 6: garantieverklaringen verkoper
Verkoper garandeert, onverminderd het hiervoor verklaarde in artikel 4 het volgende:
a. verkoper is bevoegd tot verkoop en levering van het/de register-
goed(eren);
b. verkoper is niet bekend met feiten, die er op wijzen, dat het/de registergoed(eren) enige
verontreiniging bevat(ten), die ten nadele strekt van het in artikel 4 lid 6 omschreven
gebruik door koper, of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot
schoning van het/de registergoed(eren), dan wel tot het nemen van andere maatregelen.
Artikel 7: informatieplicht verkoper, onderzoeksplicht koper
Afgezien van het hiervoor bepaalde, staat verkoper er voor in aan koper met betrekking tot
het/de registergoed(eren) die informatie te hebben gegeven, die naar geldende verkeersopvat
tingen door hem ter kennis van koper behoort te worden gebracht.
Koper aanvaardt uitdrukkelijk dat de resultaten van het onderzoek naar die feiten en omstan
digheden die naar geldende verkeersopvattingen tot zijn onderzoeksgebied behoren, voor zijn
risico komen (voorzover deze aan verkoper thans niet bekend zijn).
Artikel 8: risico-overgang, beschadiging
a. Het/de registergoed(eren) komt/komen voor risico van koper:
1bij een voortijdige ingebruikneming van het/de registergoed(eren), met ingang van
de datum van ingebruikneming;
2. zodra de notariële akte van levering is ondertekend.
b. Indien het/de registergoed(eren) vóór het tijdstip van risico-overgang anders dan door
toedoen van de koper geheel of gedeeltelijk verloren gaat/gaan of in meer dan geringe
mate wordt beschadigd, is verkoper verplicht koper daarvan onverwijld in kennis te
stellen en is deze overeenkomst van rechtswege ontbonden, tenzij binnen 4 weken nadat
het onheil is geschied, maar in ieder geval voor het in artikel 1 genoemd tijdstip van
levering koper niettemin uitvoering van de onderhavige overeenkomst verlangt, in welk
geval verkoper aan koper zal overdragen:
het verkochte in de staat waarin het zich als dan bevindt, alsmede
- zonder enige bijzondere tegenprestatie naast de overeengekomen koopprijs - alle
rechten, welke verkoper ter zake van vorenbedoelde schade, hetzij uit hoofde van
verzekering, hetzij uit andere hoofde jegens derden kan doen gelden.
RME09020
Gemeente Breda
