Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 3258
("woonzorg op maat")De brandveiligheid is een wezenlijk onderdeel van deze
woonzorg; de brandveiligheidszorg dient hierop dan ook te kunnen worden aangepast.
Het tussen voegen van een nieuw lid 3 is het gevolg van een gewijzigde redactie van
lid 1. De noodzaak blijft aanwezig in zogenaamde megawoningen (woningen met een
gebruiksoppervlakte van meer dan 500 m2) welke in gebruik zijn als
kamerverhuurinrichting brandveiligheidsinstallaties aanwezig te hebben.
Artikel 5.2.4 Aanwezigheid van brandveiligheidsinstallaties in logiesverblijven en
logiesgebouwen
De toelichting moet vanwege de duidelijkheid worden uitgebreid.
Artikel 5.2.5 Aanwezigheid van brandveiligheidsinstallaties in kantoorgebouwen
In het vierde lid wordt abusievelijk gesproken van rookdetectie in plaats van
brandmeldinstallatiedit moet worden verbeterd. Tevens wordt door het toevoegen van
de bepaling "met ruimtebewaking" een aansluiting gevonden bij de (gewijzigde)
terminologie van NEN 2535.
Artikel 5.3.4 Eis tot aansluiting aan de openbare riolering
De aanschrijvingsmogelijkheid van dit artikel is beperkt daar waar het
Lozingsbesluit bodembescherming onverkort van toepassing is. Ter voorkoming van
misverstanden dient daarom de toelichting bij dit artikel te worden aangevuld.
Artikel 5.4.1 Preventie
Artikel 7.4.1, eerste lid, gaat over de staat waarin een bouwwerk zich moet bevinden
in verband met de preventie van ongedierte. Aangezien dit artikel staat in hoofdstuk
7 over de wijze van gebruiken, moet bij het aanschrijven op grond van dit artikel
worden aangetoond dat de onreinheid verband houdt met de wijze van gebruiken en
wordt de gebruiker aangeschreven.
Echter slecht onderhoud van het bouwwerk door de eigenaar kan eveneens leiden tot
onreinheid. Het ziet ernaar uit dat door de plaatsing van dit artikel in hoofdstuk 7
de eigenaar niet kan worden aangeschreven. Om deze leemte op te vullen wordt
voorgesteld artikel 5.4.1 in hoofdstuk 5 op te nemen met dezelfde tekst als het
eerste lid van artikel 7.4.1. De titel van hoofdstuk 5 moet overeenkomstig worden
aangepast
Hoofdstuk 6 Brandveilig gebruik
Het betreft hier een uitbreiding van de algemene toelichting met als doel een
duidelijker verband aan te geven tussen de gebruiksvergunning en de
aanschrijvingsartikelen van de Woningwet.
Artikel 6.1.1 Vergunning gebruik bouwwerk
Het is duidelijker in het eerste lid van de Regeling Bouwbesluit brandveiligheid
zelf te spreken, in plaats van te verwijzen naar een artikel waar de regeling staat
vermeld.
De bestaande tekst van de verordening kan mogelijk bron van discussie zijn of een
kamerverhuurinrichting al dan niet gebruiksvergunningplichtig is. Om te komen tot
