Gemeente Breda
Agendapuntnummer 1998/142
Raadsvoorstel
Registratienummer 4018
Dienst/afdeling BD/BEL
Aantal bijlagen
Betreft: Verplichte herwaardering onroerende zaken in het kader van de wet
Waardering Onroerende Zaken (WET WOZ)
Inleiding
Op 1 januari 1995 is de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ) in werking
getreden. In het kader van deze wet is de gemeente, met inachtneming van de
wettelijke waarderingsvoorschriften, verantwoordelijk voor de waardering van
onroerende zaken ten behoeve van de belastingheffing door het Rijk, de (inliggende)
waterschappen en de gemeente zelf.
Het eerste WOZ-tijdvak betreft de belastingjaren 1997 tot en met 2000. Gedurende dit
tijdvak gelden er - als gevolg van de herindeling - binnen de huidige gemeente
verschillende waardepeildataHet tweede WOZ-tijdvak (belastingjaren 2001 tot en met
2004) kent als uniforme waardepeildatum 1 januari 1999. Hoewel de gemeente slechts
éénmaal in de vier jaren massaal WOZ-beschikkingen vaststelt is er sprake van een
permanent werkproces, dat er als volgt uitziet:
1998 voorbereiding herwaardering 1999 o.a.
- aanvragen offerte extern taxatiebureau
- ambtelijke voorbereiding
- bestuurlijke besluitvorming
- aanbieden gemeentelijk plan van aanpak aan de Waarderingskamer
(vóór 1 november 1998)
1999 waardebepaling c.a. alle WOZ-objecten
2000 waardebepaling c.a. alle WOZ-objecten
2001 verzenden WOZ-beschikkingen (uiterlijk voor 1 maart 2001)verzenden
volledige WOZ-bestanden aan de Belastingdienst en de waterschappen en voorts
de afhandeling van de WOZ-bezwaardossiers 2002 afhandelen beroepsdossiers en
voorbereiding derde WOZ-ronde (met waardepeildatun 1 januari 2003)
Daarnaast moeten jaarlijks de mutaties als gevolg van nieuw- en verbouw,
splitsingen, samenvoegingen, verhuizingen alsmede relevante marktinformatie
(verkoop- en verhuurprijzen) worden bijgehouden.
Voor grootschalige periodieke herwaarderingen wordt een op dit vakgebied
gespecialiseerd extern taxatiebureau ingehuurd om met inachtneming van de relevante
wettelijke voorschriften de vereiste waarderingswerkzaamheden te verrichten.
Voorstel
1. Te besluiten tot het aangaan van een overeenkomst met Konig Taxaties B.V. tot het
verrichten van werkzaamheden in het kader van de herwaardering (Wet WOZ) per 01-01-
1999 conform bijgesloten modelovereenkomst van de V.N.G.;
-1-
