Gemeente Breda
Ag e n d ap un t runtime r
Raadsvoorstel
Registratienummer
Dienst/afdeling
Aantal bijlagen
1998/153
3961
RME/PE
Betreft: Ontwikkeling noordzijde Markt Prinsenbeek.
Inleiding
In 1996 is door de toenmalige gemeente Prinsenbeek op overeenkomst grond verkocht
aan de noordzijde van de Markt ten behoeve van de bouw van een kantoor voor een
notarissenpraktijkDe bouwactivitieten zijn inmiddels zover gevorderd dat in het
najaar van 1998 met de werkzaamheden in het kader van woonrijp maken moet worden
begonnen
Voorstel
1. Vaststellen van de als zodanig gewaarmerkte grondexploitatie*;
2het tekort op de grondexploitatie voor zover dat niet reeds is afgedekt voor een
bedrag van 158.000,- ten laste te brengen van de risicovoorziening grondbedrijf;
3. voteren van een krediet van 470.000,- inclusief BTW ten behoeve van het bouw
en woonrijp maken;
4. in verband hiermee de begroting van het grondbedrijf en de concernbegroting -
beide voor het dienstjaar 1998- te wijzigen overeenkomstig de daartoe strekkende
besluiten;
een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Door Prinsenbeek is de overeenkomst in 1996 vertaald in een globale grondexploitatie
met een geraamd positief planresultaat. Van dit geraamd positief planresultaat is
eind 1996 291.000,- uitgekeerd aan de algemene dienst ter dekking van de kosten
van de herinrichting van de Markt.
Voor het concept-ontwerp van de openbare ruimte is recentelijk op basis van huidige
inzichten en op prijspeil heden een nieuwe kostenraming* opgesteld. Kostenverhogend
is in dit verband ook het gegeven dat het werk nu separaat wordt uitgevoerd en niet,
zoals aanvankelijk was voorzien, integraal met de totale herinrichting van de Markt
is meegenomen.
Bovenstaande is vertaald in een herziene grondexploitatie ten behoeve van de
jaarrekening 1997 met als resultaat dat het aanvankelijk geraamd voordelig saldo
omslaat in een geraamd nadelig saldo.
Toenemende parkeerdruk als gevolg van intensiteit en lange tijd van gebruik van
"tijdelijke" parkeerplaatsen heeft er inmiddels toe geleid dat er meer
parkeerplaatsen worden gecompenseerd dan dat er als gevolg van de bouw verdwijnen.
Het geraamd nadelig saldo neemt hierdoor verder toe.
Alvorens met de daadwerkelijke uitvoering kan worden gestart, moet eerst de
grondexploitatie worden vastgesteld teneinde het financiële kader aan te geven
waarbinnen planrealisatie dient plaats te vinden. De grondexploitatie geeft een
-1-
