Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 4027
gestaakt. Vervolgens kocht projectontwikkelaar Proteam B.V. uit Zundert een
onroerende zaak die eveneens grenst aan het te ontwikkelen gebied en zij verzocht
ons college bij een eventuele herontwikkeling van het gebied te worden betrokken.
Omdat er sprake was van meerdere eigenaren in het te ontwikkelen gebied, is het
initiatief genomen om in samenwerking en samenspraak met de eerder genoemde
eigenaren tot een herontwikkelingsvoorstel van het gebied te komen. Voor de
ontwikkeling van het gemeentelijk grondbezit werd contact gelegd met vanOpstal o.g.
Marketing BV. Het te vervaardigen voorstel diende in overeenstemming te zijn met de
ontwikkelingsschets voor Princenhage en het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan
PrincenhageTevens diende aandacht te worden besteed aan een eenduidige
architectuur. Zo gingen Eijkelenburg, Van Opstal en Proteam gezamenlijk aan het werk
met de architecten Alynia Lerou Architecten, N. Dhondt en Groosman en Partners en
zij kwamen tot een bebouwingsvoorstel bestaande uit 108 appartementen en 54
woningen, waarover de ter inzage gelegde brochures u nader informeren. Voor
de bouw van de appartementen en woningen zal ons college naar verwachting binnenkort
bouwvergunning verlenen.
Wegens de eigendomsverhoudingen in het ontwikkelingsgebied werd besloten tot een
actief grondbeleid. Dit brengt voor de betrokken ontwikkelaars mee, dat zij hun
eigendommen tegen betaling inbrengen om vervolgens tegen betaling van de
uitgifteprijs de benodigde bouwgrond van de gemeente geleverd te krijgen. Een en
ander is verwerkt in de ruil- en koopovereenkomsten met Van Eijkelenburg, Van Opstal
en Proteam.
De voorgestelde handelwijze leidt ertoe dat de grondexploitatie van dit gebied leidt
tot een tenminste budgettair neutraal resultaat, zoals dat blijkt uit de
exploitatie-opzet die u separaat ter goedkeuring wordt aangeboden.
Consequenties
Financieel
De opbrengst ten gunste te brengen van het Grondbedrijf.
Communicatie
Heeft plaatsgevonden in het kader van de bouwvergunningsprocedure.
Commissiebehandeling
De commissie Economische Zaken, Cultuur, WAM en Grondbedrijf kan zich met dit
voorstel verenigen.
