Gemeente Breda
Agendapuntnummer 1998/159
Raadsvoorstel
Registratienummer 3854
Dienst/afdeling RME/PE
Aantal bijlagen
Betreft: Exploitatie-opzet en kredietaanvraag Steenakker-Noord.
Inleiding
Het plangebied Steenakker-Noord is in het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan
voorzien als ontwikkelingslocatie voor de vestiging van stedelijke voorzieningen en
bedrijven. Daarnaast is behoud en waar mogelijk versterking van de bestaande
woonfunctie een belangrijk nevendoel.
Verder wordt een grootschalige reconstructie van de wegenstructuur voorgestaan.
Voorstel
1. Vaststellen van de als zodanig gewaarmerkte grondexploitatie voor het complex
Steenakker-Noord;
2. een krediet van 33.323.500,- inclusief BTW te voteren ten behoeve van het bouw
en woonrijp maken;
3in verband hiermee de begroting van het grondbedrij f en de concernbegroting -
beide voor het dienstjaar 1998 - te wijzigen overeenkomstig de daartoe strekkende
besluiten;
4. akkoord te gaan met aanbesteding van de reconstructie;
een en ander overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Het plangebied wordt begrensd door de spoorlijn Breda-Rotterdam, het parkeerterrein
bij het NAC-stadion, de Lunetstraat en de Noordelijke Rondweg. De plangrens sluit
daarmee aan op herkenbare elementen in het terrein.
De voorbereiding is inmiddels zover gevorderd, dat met de daadwerkelijk
planrealisatie kan worden begonnen: zo heeft de commissie Welstand, Architectuur en
Monumenten positief geadviseerd over de stedebouwkundige opzet en is een voorberei-
dingsbesluit genomen op grond waarvan de anticipatieprocedure is gestart.
Alvorens met de werkzaamheden in het kader van het bouw- en woonrijp maken kan
worden gestart, moet de grondexploitatie worden vastgesteld, teneinde het financiële
kader aan te geven waarbinnen planrealisatie dient plaats te vinden.
Uitgangspunt is minimaal een budgettair neutrale grondexploitatie: uit de verkopen
en subsidies moeten voldoende opbrengsten worden gegenereerd om alle investeringen
te dekken
