Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 3256
Deze constatering is correct, de bezwaren uit de zienswijze zijn daarmee gegrond. De
onjuistheden zijn gecorrigeerd.
2. Sietzke Schokker, Wijnruit 11, 4907 HC Oosterhout.
2.1. Zienswijze
Naar de mening van mevrouw Schokker is in het plangebied als gevolg van de komst
van de HSL zoveel verandering te verwachten, dat een en ander bezien dient te worden
in een integraal bestemmingsplan en kan niet volstaan worden met een reparatieplan
ex artikel 3 0 WRO. Dit bezwaar geldt in het bijzonder voor de geplande verandering
van de agrarische bestemming in woonbestemming van het gedeelte ten westen van
Westerpark
Beoordeling
Het betreft hier een bestemmingsplan, dat in procedure is gebracht om te voldoen aan
de verplichting ex artikel 30 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Bovendien heeft
de planwetgever in andere situaties de beleidsvrijheid om zelf de grenzen van een
bestemmingsplan(herziening) te bepalen. Zo kan enerzijds een bestemmingsplan
opgesteld worden voor één perceel van beperkte omvang, anderzijds kent de Wet op de
Ruimtelijke Ordening de verplichting in artikel 10 juncto artikel 33 van de Wet op
de Ruimtelijke Ordening de verplichting om voor het buitengebied van de gemeente ten
minste eenmaal in de tien jaar het bestemmingsplan te herzien. Steeds kan als
maatschappelijke overwegingen daartoe aanleiding geven een bestemmingsplan herzien
worden. Van belang is dat een aaneensluitend plangebied blijft bestaan waarin ook
het gehele (resterende) agrarische gebied is opgenomen. Dit laatste ongeacht het
voornemen om aan een deel van het agrarisch gebied een woningbouwbestemming te
geven
Deze zienswijze is ongegrond
2.2. Zienswijze
Er moet meer aandacht besteed worden aan een goede overgang van de nieuwe woonwijk
via wijkvoorziening en bedrijven naar de Ettensebaan. Een strook van 40 meter voor
wijkvoorzieningen wordt onvoldoende geacht. De hoogte van de gebouwen in het
bedrijvengedeelte past niet bij de woonwijk. Mevrouw Schokker pleit voor een hoogte
niet groter dan 9 meter.
Beoordeling
De diepte van de bestemming "Wijkvoorzieningen (WV)is afgestemd op de
kleinschaligheid van de voorzieningen. Een diepte groter dan 4 0 meter wordt als niet
effectief beschouwd en is derhalve ongewenst.
De goothoogte van 2 0 meter voor de daarachter liggende bestemming
"Bedrijfsdoeleinden II (B II)is afgestemd op de maat en schaal van de bebouwing
die behoort bij de ontwikkelingsas "Ettensebaan"Het gebouw van de Suikerunie heeft
al een dergelijke hoogte. De afstand tot de woningen in de wijk Westerpark welke
minimaal 6 0 meter bedraagt, wordt als voldoende beschouwd tussen een woonwijk en een
bedrijfsbestemming met een grotere hoogte.
-3-
