Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 3256
3. Reijnders partners, postbus 4647, 4803 EP BREDA, namens Tankstation Fons van
Dorst BV, Ettensebaan 3 0 te Breda.
3. Zienswijze
Het bureau Reijnders Partners maakt namens cliënt Tankstation Fons van Dorst BV te
Breda bezwaar tegen de situatie die ten behoeve van het tankstation is weergegeven
op de plankaart en een foutieve aanduiding van het benzineverkooppunt in het renvooi
op de plankaart
Beoordeling
De op- en aanmerkingen vervat in de zienswijze van het bureau Reijnders Partners
zijn terecht. De bezwaren zijn gegrond.
4. De Haan Minerale Oliën BV, Postbus 195, 2950 AD ALBLASSERDAM.
4.1 Zienswijze
Op de plankaart is geen locatie opgenomen voor het verplaatste tankstation aan de
verlegde Ettensebaan. De wijzigingsbevoegdheid van burgemeester en wethouders ten
behoeve van de verplaatsing van het bestaande benzineverkooppunt biedt te weinig
garanties. De nieuwe locatie zal moeten voldoen aan de uitgangspunten van de
Beleidsnota Motorbrandstofverkooppunten 1996.
Beoordeling
In het bestemmingsplan "Heilaar-Steenakker" was het onderhavige benzineverkooppunt
reeds positief bestemd en daartoe een regeling in de voorschriften opgenomen. Door
Gedeputeerde Staten is hieraan echter goedkeuring onthouden, waarbij werd overwogen,
dat de bebouwingsmogelijkheden op de gronden die tot benzineverkooppunt waren
bestemd onvoldoende waren. Een bebouwingsprecentage van 5 0 is, gelet op de
aanwezige bebouwing en de omvang van de bestemming, aanvaardbaar. Detailhandel in
beperkte zin en een wasplaats voor auto's dienden positief te worden bestemd. Ook
moeten de fietspaden achter het tankstation in de bestemming verkeersdoeleinden
worden ondergebracht. Het goedkeuringsbesluit van GS dient bij dit bestemmingsplan
ex artikel 3 0 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening uitgangspunt te zijn. In verband
met het rijksproject HSL/ A 16 zal in de toekomst een verlegging dienen plaats te
vinden van de Ettensebaan. De verplaatsing van het benzineverkooppunt aan de
Ettensebaan 100 dient in het kader van de bedrijfsverplaatsing HSL/ A26 en het
bestemmingsplan dat het rijksproject HSL/ A 16 planologisch-juridisch regelt te
worden meegenomen. Thans kan echter volstaan worden met het opnemen van een
afwijkingsbevoegdheid voor burgemeester en wethouders om binnen het kader van
onderhavig bestemmingsplan "Heilaar-Steenakker, herziening 1998, plandeel Heilaar"
planologisch-juridisch ruimte te bieden aan de verplaatsing van het
benzineverkooppunt aan de Ettensebaan 100. Over de omvang en de precieze locatie zal
tezijnertijd in het kader van de bedrijfsverplaatsing onderhandeld worden met de
eigenaar van het benzineverkooppunt aan de Ettensebaan 100. In de "Beleidsnota
Motorbrandstofverkooppunten 1996" is het gemeentelijk beleid ten aanzien van
motorbrandstofverkooppunten neergelegd. Het spreekt voor zich, dat elk
motorbrandstofverkooppunt dient te voldoen aan de beleidscriteria zoals deze
verwoord zijn in genoemde beleidsnota.
-7-
