Gemeente Breda
Raadsvoorstel vervolg
Registratienummer 3256
Ten aanzien van het landschappelijke aspect, de bestemming "Landschappelijke Zone
(La)", is in het kader van de eerdere bestemmingsplanprocedure met betrekking tot
het bestemmingsplan "Heilaar-Steenakker" noch door Gedeputeerde Staten, noch door de
Kroon goedkeuring onthouden. Wel is goedkeuring onthouden aan de
afwijkingsbevoegdheid in het bestemmingsplanartikel die het mogelijk moest maken om
een benzineverkooppunt mogelijk te maken aan de westzijde van de westtangent. De
voorschriften in het voorliggende bestemmingsplan zijn hierop aangepast. De overige
aanpassingen van het plan doen geen afbreuk aan de reeds geplande groene
verbindingszone met het Liesbos
Dit bezwaar is ongegrond.
6.18. Zienswijze
De Groene Koepel pleit voor de opstelling van een beeldkwaliteitsplan ter
opwaardering van de westelijke entree van de stad. Daarbij dient als uitgangspunt te
gelden dat de bedrijfsterreinen als B-locaties ingevuld worden en de ontwerpen voor
de gebouwen op die basis beoordeeld worden. Het onderhavige bestemmingsplan biedt
geen garanties voor een kwalitatief hoogwaardige standaard. Het bestemmingsplan
dient op dat punt aangevuld te worden.
Eveneens behoren de toegestane bouwhoogten van de bedrijven nader bekeken te worden.
Hierbij wordt met name geduid op de bouwhoogte van 2 0 meter voor de bestemming
bedrijfsdoeleinden van het terrein gelegen naast het kantoorgebouw op de hoek
Ettensebaan/ Tuinzigtlaan (architect Quist) wordt door een aansluitende bouwhoogte
over een grote lengte geschaad. De vormgeving van dat gebouw komt daardoor in de
knel
Beoordeling
Wij zijn het met de Groene Koepel eens, dat overal in Breda uit een oogpunt van
architectuur kwalitatief zo hoogwaardige mogelijke gebouwen dienen te worden
gerealiseerd. Dit is ingevolge de Woningwet het werkterrein van de commissie
Welstand, Architectuur en Monumenten, waarin een aantal onafhankelijke deskundigen
zitting hebben. Deze commissie beoordeelt de bouwplannen in onze gemeente ten
aanzien van uiterlijk en de plaatsing, zowel op zichzelf als in verband met de
omgeving of de te verwachten ontwikkeling daarvan. De goothoogte van 2 0 meter is
afgestemd op de maat en schaal van de bebouwing die behoort bij de ontwikkelingsas
"Ettensebaan". Het gebouw van de Suikerunie heeft al een dergelijke hoogte.
Dit onderdeel van de zienswijze is ongegrond.
Planaanpassingen
Naar aanleiding van het (gedeeltelijk) gegrond verklaren van ingediende zienswijzen
zijn plankaart, planvoorschriften en plantoelichting dienovereenkomstig aangepast.
Na de tervisielegging van het ontwerp van bestemmingsplan hebben zich enkele
ontwikkelingen voorgedaan die een ambtshalve aanpassing ten aanzien van het ontwerp
-21-
