Gemeente Breda
Agendapuntnummer 1998/167
Raadsvoorstel
Registratienummer 3630
Dienst/afdeling RME/JZ
Aantal bijlagen
Betreft: Voorstel tot vaststelling van een voorbereidingsbesluit voor het perceel op
de hoek Nijverheidssingel/Middellaan/Nieuwe Prinsenkade ten behoeve van de
realisatie van een woonzorgcomplex, diensten- centrum en parkeergarage.
Inleiding
Stichting Woonzorg projecten (Kruiswerk Gezinszorg en Wbv St Joseph Breda e.o.) is
voornemens om in samenwerking met de gemeente Breda(parkeerbedrijf) te komen tot het
bouwen van een woonzorgcomplex, dienstencentrum en parkeergarage op de locatie
Nijverheidssingel/Middellaan/Nieuwe Prinsenkade. Het ingediende bouwplan wijkt
echter op een aantal punten af van het ter plaatse geldende bestemmingsplan
"Binnenstad"
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het perceel hoek
Nijverheidssingel/Middellaan/Nieuwe Prinsenkade overeenkomstig het bij dit
raadsvoorstel behorende concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
Het onderhavige bouwplan is gelegen binnen het bestemmingsplan "Binnenstad",
vastgesteld op 23 november 1995 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 4 juli
1996. Het onderhavige perceel is hierin bestemd tot "gemengde doeleinden" met als
nadere aanduidingen ontwikkelingslocatie 2 en parkeerlocatie
De als zodanig bestemde en nader aangeduide gronden zijn bestemd voor kantoren,
dienstverlening, maatschappelijke en culturele voorzieningen, gebouwde
parkeervoorzieningen en wonen. De thans voorgestane ontwikkeling past dan ook prima
binnen deze doeleindenomschrijving. De Stichting Woonzorg projecten wil ter plaatse
samen met het parkeerbedrijf een woonzorgcomplex voor ouderen realiseren, kantoren
en dienstencentrum alsmede een parkeergarage.
Ten behoeve van de realisatie van deze plannen is een schetsplan ingediend dat
voldoet aan de uitgangspunten van de drie participanten op zowel ruimtetechnisch
gebied als in het kader van de economische haalbaarheid (o.a. betaalbare huren).
In het bestemmingsplan "Binnenstad" zijn echter een tweetal bepalingen opgenomen die
de realisatie van dit plan in de weg staan. Het ingediende bouwplan is namelijk in
strijd met de in het bestemmingsplan voorschreven goothoogte (maximaal 14 meter en
is 19 meter) en er kan niet worden voldaan aan de voorwaarde dat voldaan moet worden
aan de voorkeursgrenswaarden als bedoeld in de Wet Geluidhinder (zowel
overschrijding vanwege industrie- en spoorweglawaai als wegverkeerslawaai)
-1-
