Gemeente Breda
Agendapuntnummer 1998/170
Raadsvoorstel
Registratienummer 4000
Dienst/afdeling RME/JZ
Aantal bijlagen
Betreft: Voorstel tot vaststelling van een voorbereidingsbesluit voor een perceel
aan de Deken Maeslaan te Prinsenbeek ten behoeve van de bouw van een woning.
Inleiding
De Fam. Jongenelis-van Geel bezit aan de Groenstraat 42 te Prinsenbeek een woning.
De diepe achtertuin bij deze woning grenst aan de achterzijde indirect aan de Deken
Maeslaan. In verband met de handicap van de heer Jongenelis is door hen verzocht
medewerking te verlenen aan de bouw van een (aangepaste) woning achter in de tuin.
Voorstel
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een perceel aan de
Deken Maeslaan te Prinsenbeek overeenkomstig het bij dit besluit behorende concept
raadsbesluit
Motivering/Toelichting
Op grond van het ter plaatse geldende bestemmingsplan "Centrum" is het betreffende
perceel bestemd tot "woondoeleinden Wel". Hierbij is onder andere bepaald dat de
hoofdgebouwen van de woningen in deze klasse moeten worden gebouwd binnen een
afstand van 12 meter uit de op de plankaart aangegeven bebouwingsgrens
De bebouwingsgrens is aangegeven aan de zijde van de Groenstraat waaruit mag worden
geconcludeerd dat het verzoek een woning te bouwen aan de zijde van de Deken
Maeslaan in strijd is met het ter plaatse geldende bestemmingsplan. Medewerking zal
dus slechts kunnen worden verleend via wijziging van het voornoemde bestemmingsplan.
Ten aanzien van een eventuele bestemmingsplanwijziging wordt het volgende overwogen.
De achterzijde van het te bebouwen perceel grenst aan een fiets- voetgangersverbin
ding en via voornoemde verbinding indirect aan de Deken Maeslaan. Het onderhavige
perceel heeft in principe voldoende ruimte om een extra woning op te richten en het
is uit stedebouwkundig oogpunt, mede gelet op de bebouwde omgeving aan de Deken
Maeslaan verantwoord om in deze achtertuinsituatie een woning te bouwen. De
ontsluiting zal echter niet via de fiets- voetgangersverbinding mogen geschieden
maar zal rechtstreeks op de Deken Maeslaan plaats moeten vinden. Hiertoe is echter
met de eigenaar van het aangrenzende perceel een recht van overpad afgesproken en
notarieel vastgelegd. Wijziging van het bestemmingsplan is derhalve mogelijk.
Een wijziging van een bestemmingsplan neemt echter veel tijd in beslag. Teneinde op
korte termijn aan het onderhavige verzoek medewerking te kunnen verlenen zijn wij
voornemens hiervoor toepassing te geven aan het bepaalde in artikel 19 van de Wet op
de Ruimtelijke Ordening juncto artikel 50, lid 5 van de Woningwet. Hiertoe dient
door uw raad echter een voorbereidingsbesluit te worden vastgesteld.
