Gemeente Breda
Agendapuntnummer 1998/172
Raadsvoorstel
Registratienummer 3576
Dienst/afdeling RME/JZ
Aantal bijlagen
Betreft: Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor een gebied omsloten door de
Brielsedreefde Schutsestraat en De Lind te Prinsenbeek.
Inleiding
Momenteel is een voorontwerp van bestemmingsplan "Brielsedreef-Schutsestraat" in
voorbereiding voor een gebiedje ten noordwesten van de kern Prinsenbeek. De
plangrenzen van het gebied worden gevormd door de Brielsedreef aan de noordzijde, de
Schutsestraat aan de zuidzijde en in het westen door het bedrijventerrein "De Lind".
Binnen dit gebied zijn een aantal ontwikkelingen gewenst, die een
bestemmingsplanwijziging noodzakelijk maken.
Bedrinviqheid
Zo is het thans dringend noodzakelijk om over te gaan tot een kleine uitbreiding
van het bedrijventerreintje "De Lind". Een tweetal bestaande bedrijven hebben
dringend behoefte aan uitbreiding. Tevens is er de mogelijkheid om een tweetal
nieuwe bedrijven te vestigen in aansluiting op het bestaande bedrijventerrein.
Extensieve woningbouw
Vorig jaar heeft uw gemeenteraad in april reeds een voorbereidingsbesluit genomen
voor een perceel in dat gebied om de verplaatsing van een grondeigenaar uit het
gebied "Steenakker-Noord" mogelijk te kunnen maken. Tijdens de werkingsduur van het
voorbereidingsbesluit is het deze grondeigenaar niet gelukt om tijdig een bouwplan
in te dienen ten behoeve van de bouw van zijn woning annex kantoorruimte. Ook andere
particulieren hebben de wens te kennen gegeven om in het gebied particuliere
woningbouw te realiseren.
Vanuit stedenbouwkundig oogpunt is de bouw van een klein aantal nieuw te bouwen
woningen in het plangebied aanvaardbaar. Door de lage bebouwingsdichtheid en het
gegeven dat het grootste gedeelte van de gronden gebruikt zullen dienen te worden
als tuin, zal het uiteindelijke ruimtelijke beeld zeer groen zijn.
Door ruimte te bieden aan deze ontwikkelingen ontstaat binnen het gebied van het
voorbereidingsbesluit een stedenbouwkundig samenhangend geheel.
Prinsenbeekse visie
Aangetekend moet worden, dat de gemeenteraad van de voormalige gemeente Prinsenbeek
reeds in juni 1995 heeft besloten om het onderhavige gebied in de toekomst tot de
bebouwde kom te laten behoren. De waarde van deze gronden ten behoeve van agrarisch
grondgebruik is immers minimaal. De voormalige gemeente Prinsenbeek heeft nog
opdracht verstrekt aan een extern stedenbouwkundig bureau om deze visie om te zetten
in een concept van een voorontwerp van bestemmingsplan.
Bredase visie
Wij kunnen in grote lijnen instemmen met de stedenbouwkundige visie die de
-1-
