Gemeente Breda
Agendapuntnummer 1998/176
Raadsvoorstel
Registratienummer 4205
Dienst/afdeling RME/JZ
Aantal bijlagen
Betreft: Het ontvankelijk verklaren van een verzoek om planschadevergoeding en het
verzoek in handen stellen van de schadebeoordelingscommissie
Inleiding
Bij besluit van 29 januari 1998 heeft uw raad het bestemmingsplan Tuinzigt, partiële
herziening 1997/1, locaties Acaciastraat vastgesteld. Dit bestemmingsplan is bij
besluit van 29 april 1998 door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant goedgekeurd.
Naar aanleiding van de vaststelling van dit bestemmingsplan door uw raad is een
verzoek om planschadevergoeding* ingekomen van Juristenkantoor Rhijnfeit te Alkmaar
namens Peha Beleggingsmaatschappij NV en Skagerak Beheer BV beiden gevestigd te
Alkmaar
Verzoeksters om planschadevergoeding zijn van mening, dat zij als gevolg van de
vaststelling van het bestemmingsplan Tuinzigt, partiële herziening 19097/1, locaties
Acaciastraat schade lijden, welke niet voor hun rekening dient te blijven.
Voorstel
Te besluiten het verzoek om planschadevergoeding ontvankelijk te verklaren en in
handen te stellen van de schadebeoordelingscommissie, de Stichting Adviesbureau
Onroerende Zaken te Rotterdam.
Motivering/Toelichting
In het bestemmingsplan Tuinzigt, zoals dit door uw raad is vastgesteld op 29 maart
1994 en door Gedeputeerde Staten van Noord-Brabant is goedgekeurd op 1 november
1994, is voor de percelen aan de noord- en zuidzijde van de Acaciastraat opgenomen
de bestemming "Wijkvoorzieningen WV" en binnen deze bestemming zijn de aangewezen
gronden o.a. bestemd voor detailhandel.
In de toelichting van het bestemmingsplan Tuinzigt is uitvoerig ingegaan op de
winkelstructuur in de wijk Tuinzigt, waarbij het "beleidsplan buurt- en
wijkwinkelcentra van de gemeente Breda 1992" uitgangspunt is geweest.
De in deze beleidsnota opgenomen doelstellingen zijn vertaald in het streven naar
het realiseren van een versterkt buurtwinkelcentrum.
Een distributie-planologisch onderzoek (dpo) heeft plaatsgevonden naar de gewenste
omvang van de winkelvoorzieningen in relatie tot het aanwezige winkelaanbod in
Tuinzigt, waarbij naar voren is gekomen dat er behoefte is aan voorzieningen met een
omvang van 4000 m2 bvo.
Een en ander heeft ertoe geleid dat op de plaats van de aanwezige winkelstrip aan de
Acaciastraat, noordzijde, een versterkt buurtwinkelcentrum is gerealiseerd dat
voldoet aan bovenstaande uitgangspunten.
Gezien de omvang van de wijk Tuinzigt en het aanwezige aantal m2 bvo aan
winkelvoorzieningen is er geen voldoende draagvlak voor het realiseren van nog een
winkelcentrum
-1-
