Gemeente Breda
Raadsvoorstel
Registratienr: [8977]
Dienst/afdeling: RME/JZ
Aantal bijlagen:
Betreft:
Het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het perceel Houtmarkt 1
Inleiding
In het kader van het project Kwaliteit Gebouwen Binnenstad wil de eigenaar het pand Houtmarkt 1
opknappen om op de begane grond en de eerste verdieping een winkel te vestigen en op de tweede
en derde verdieping woningen te realiseren. Deze plannen zijn niet helemaal in overeenstemming
met het geldende bestemmingsplan Binnenstad.
Om op korte termijn toch medewerking te kunnen verlenen aan deze ontwikkeling dient er een
voorbereidingsbesluit te worden genomen.
Op tekening nr. 66087* is het perceel waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met een zwarte
omlijning en raster nader aangegeven.
Te besluiten tot het nemen van een voorbereidingsbesluit voor het perceel Houtmarkt 1, een en ander
overeenkomstig het bij dit voorstel behorend concept-raadsbesluit.
Motivering/Toelichting
De huurder van het pand Houtmarkt 1, opticien Pearl, heeft met ingang van 1 september 2000 de
huur opgezegd. De eigenaar, Fortis Investments, wil het pand opknappen en appartementen op de
verdiepingen realiseren in het kader van het project Kwaliteit Gebouwen Binnenstad. Het plan is om
op de begane grond en de eerste verdieping een damesmodezaak te realiseren en op de tweede en
derde verdieping in totaal vier appartementen. Het centraal trappenhuis voor de appartementen wordt
ter beschikking gesteld voor de omliggende panden om ook daar wonen boven winkels mogelijk te
maken.
Ingevolge het bestemmingsplan Binnenstad is de bestemming voor het pand Centrumdoeleinden 1.
Op de begane grond is detailhandel mogelijk, maar op de verdiepingen zijn slechts de functies wonen
en kantoren toegestaan. Detailhandel op de eerste verdieping is derhalve niet in overeenstemming
met het bestemmingsplan.
De eerste verdieping van het pand is tot 1992 wel in gebruik geweest voor detailhandel. Na 1992
stonden de verdiepingen leeg. Ze zijn nog enkele jaren te huur geweest als kantoorruimte, maar
hiervoor bestond geen belangstelling.
Het voorliggende plan is een stimulans voor het wonen boven winkels in het kader van het project
Kwaliteit Gebouwen Binnenstad. Het pand ligt op het kruispunt Houtmarkt, Karnemelkstraat,
Eindstraat, Ginnekenstraat en het plan kan een positieve invloed hebben op de overgang tussen het
stadshart en de inloper Ginnekenstraat.
Om op korte termijn medewerking te kunnen verlenen aan deze ontwikkeling moet een
anticipatieprocedure ex artikel 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening worden gevoerd.
Alvorens deze procedure te kunnen opstarten dient er een voorbereidingsbesluit te worden genomen.
Op tekening nummer 66087* is het perceel waarvoor het voorbereidingsbesluit zal gelden met een
zwarte omlijning en raster nader aangegeven.
Voorstel
Agendapuntnummer 215
-1-
